今年土拍，河西中部地价钉在了4.2万/㎡的起跑线。8月河西中成交价破8万/㎡的小区有4个，多个房源成交价破千万。在新房被严格限价的河西，"买到即赚"不难，但什么样的产品才具备头部资产价值的潜力？
数据来源于网络
很多河西购房者，还没明白一个事实。
"每一个限价盘的推出，都是向购房者发出了一份福利，能不能拿到，那就是看你的眼光和运气。"
天鹅堡、华新城、苏宁檀悦相继售罄，不仅再次证明了南京人强大购买力，也证明了南京人对高品质住宅的钟爱。而当下，一房难求的河西，高品质住宅的购买机会，更加紧缺了。
南京已进入全面改善时代。
什么是改善关键词？地段要好、品质要高、面积要大，而这样的房子，也有个共性，就是总价超高。
因此，极高性价比的低区房源，成为当下河西的抢手选择。
最近河西中世茂天誉曝出即将加推的信息。据悉，还将同步推出"誉境"低区组团，着实引起了不少购房者的关注。
世茂天誉业态规划示意图
此前世茂·天誉已有2栋住宅推出，其中3号楼单价在4.92万/㎡，周边二手房价普遍在6-8万/㎡。今年预计加推的2号楼景观楼座，十分值得期待。对南京寻求高品质住宅的购房者而言，好消息是世茂天誉即将加推大平层房源，坏消息则是——仅有154套！
世茂天誉航拍视角效果图
为什么说天誉不容错过，天誉·誉境不容错过？
很多人都在说卖一套少一套，但往往是一种说辞。而只有在河西中这样的地段，这样的品质下的住宅，才是真正的"卖一套少一套"。
Point 1 一条江东中路 一条河西价值走向
世茂天誉所在的河西中部，一边受惠于鼓楼的医疗资源和文化氛围，一边坐享建邺的潜力与繁华。
示意图 "中国第九富人区"来源于中国网 "华东地区第二大中央商务区"来源于搜狐网
而一条江东中路，俨然就是一个河西CBD价值担当！
位于河西中部的江东中路与集庆门大街交界处这一黄金十字轴心，项目毗邻地铁2号线集庆门大街站，周边汇集河西万达、金鹰世界等航母式商业，可以说占据了精华荟聚的1平方公里。
区位上属于正中心，通达性上无论到新街口、还是到江北新区、南部新城以及河西南，行程均在10公里以内，无论道路交通还是轨道交通都四通八达。（数据来源：高德地图）
毫不夸张的说，一切"出门即达"， 你一下楼，就几乎拥有了整个世界。
Point 2 低区"誉境"组团 寸土寸金里的一方天地
与那些受制于限价迟迟未开的楼盘不同，经过4年时间的成就，天誉汇集了许多千万亿万身家的业主，售楼处接待过胡润、黄豆豆这些国际名人，并为业主提供了多个南京首个权益及活动，让它足以成为河西塔尖生活方式的代言人。（权益仅限活动期间天誉业主享受）
而即将上新的低区"誉境"产品，不仅是河西中抢手的生活方式，更是天誉中少有的生活方式——更贴近自然，更贴近生态景观。
如果你住过最低8000元一晚的安缦度假酒店，就会发现，誉境与安缦的生活理念，十分契合。
融合自然、文化、体验，营造安宁原生态的度假式胜地。
疫情后，大家越发渴望一处都市度假慢生活，渴望自然的洗礼，而誉境的"都会氧心花园住区"，正回应这种需求而来。
誉境的可贵，是因为生长在河西中天誉，更是因为生长在密林树海中。
站在观景台，视野之中，是交换自然情绪的重重园林，流动的水景与密集的树木穿插其间，背景里，是永不落幕的河西繁华。
所有热爱自然生活的人们，都会倾羡这样的生活，那是城市里寸土寸金的一方天地。
Point 3 度假酒店式景观 森林里的城市会客厅
即将加推的誉境组团，园区景观由奥雅设计担纲，与檀悦101、九间堂、第五园滨等知名豪宅同出一脉，意在营造都会与自然、生活与度假理念的有机融合。
当你站在天誉的酒店式主入口时，一场"归家度假之旅"就此开启。穿过主入口大门，眼前景致豁然开朗，和南京瞻园相同的空间格局，让业主仿佛穿越回千年。
世茂天誉景观效果图-主入口
一路行进，一条风雨连廊串联而成的社交修身长廊，让室外洽谈和会客，都在林下水景的映衬中。
世茂天誉景观效果图-社交长廊
在这里，休闲、阅读、健身童玩等功能空间均面向室外打开，与景观形成融洽互动。2号楼西侧还设计了下沉式的园林泛会所，给你森林里的会客厅体验。
除了上述的岛屿会客厅等景观，事实上，园区里还设计了多处不同功能的邻里空间。
世茂天誉景观效果图-公区会客空间
涵括哲学茶室、秘境花园、休闲氧吧等，2号楼的住户，不用下楼就可见这片都市花园，随时能让头脑放空，让灵魂慢下来。
世茂天誉景观效果图-密林水境
谁说生活一定在别处？天誉誉境，分明是一个由内而外可度假、沉浸在花园中的家。
Point 4 高品质担当 全私密全套房的横阔空间
如果说地段决定资产价值的底线，那么高品质户型的产品力，就决定了资产的金线。
天誉足够全面的户型设计，足以让任何挑剔的河西置业者，呼喊一声惊艳。
例如建筑面积约210平米户型中横厅的设计，让客厅采光更有保证的同时，扩大了厅的交流空间与方式；3卫、3个套房的标准，适合现代家庭成员独立与隐私的需要；中西双厨的布局，十分符合当下新一代新贵家庭的做饭及用餐习惯。
建筑面积约210㎡户型图
对穿式独立电梯+三进式入户私密设计，不仅扩容了私人电梯厅的空间，老人和孩子更不必担心上下走动麻烦，妥妥的大宅范儿。
对女主人来说，流连最久的空间常常是衣帽间。每一套誉境的主卧，都带超大衣帽间，容得下一年四季的衣物鞋履。此外，主卧更是配置了大尺度浴缸+大开窗视野，不出房门，便能在梳妆、休憩、观景一键切换，完全是度假酒店一般的享受了。
最大的户型亮点，还是这个L型大横厅。
在整个约15米的南向面宽中，安置了约7.2米宽景阳台，直连大横厅。私宴厅、会客厅、社交厨房、多功能书房连续排布，打通空间气场，丝毫不逊星级餐厅的VIP宴会厅。（部分户型为变异户型，具体数据按交付标准）
建筑面积210㎡城市艺术空间装修示意图（非样板间，非交付标准）
同时，对于这间可同时连接主卧和客厅、风景绝佳的超尺"书房"，你完全可以来一场个性化演绎，藏酒室、画室、茶席、甚至又一个南向卧室的改造……它完全不必是附属品，而是雅致又慵懒的私人起居空间。
城市高品级住宅做到这个程度，足以成为资产未来上行的潜力的试金石。
Point 5 河西中紧缺入场通道 一个拼手速的时刻
从2018年首批天誉大宅开盘至今，它周边的二手市场行情一直有增无减。每一套河西中住宅亮相，都会引发一轮蜂拥而至的带看，而天誉周边的真实成交均价，也都最少在6万以上，部分学区房已接近10万大关。
（图片源于链家）
所以，你应该不难猜出，这次加推的誉境组团，会有多抢手。
接下来，世茂·天誉住宅的最后一栋加推，将是河西CBD展示其价值的最后舞台。
与河西纯新盘相比，同一价格水平线，就可以买到板块内更好住、更具资产潜力的房子。
限价下的世茂·天誉，诱惑力突破天际。
未来的河西，或许不缺200㎡大平层。但在江东中路主轴，品质入场通道少不了天誉，拼手速的时刻来了！
本宣传资料所载全部内容仅供参考，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂天誉，住宅政府备案核准名为天誉府。房地产开发企业为南京世茂新领航置业有限公司，住宅销许：宁房销第2020100022W号。资料制作时间为2020年09月16日，有效期截止至2020年10月31日。
（编辑：纪为平）
