9月13日下午，以“璀璨西南·新城崛起”为主题的扬州国家高新区发展高峰研讨会在扬州会议中心举行。本次研讨会由扬州高新区、世茂集团和恒通集团主办，扬州世通置业承办，多名职能部门负责人、行业专家学者、房地产企业负责人齐聚现场，对扬州西南区域前景和项目价值进行探讨，交流分享项目如何在新一轮经济发展中找准定位，助力美丽扬州建设。
论坛现场
新机遇：
多重战略利好叠加，扬州西南新城迎来发展
作为东道主，邗江区委常委、高新区党工委副书记、管委会副主任叶华生在高峰会上的致辞中，介绍了高新区的历史和发展现状。 他表示，扬州高新区2001年启动建设，2006年被省政府批准为省级经济开发区，2012年被省政府批准更名为省级高新区，2015年被国务院批准升级为国家高新区，实现三年“两连跳”。
论坛现场
近年来，扬州高新区围绕“产业高地、创新高地、人才高地”战略定位，锁定“全国百强、全省十强”目标，紧扣新时代国家高新区高质量发展要求，聚焦转型升级，聚智科技创新，聚力品质提升，聚心共建共享，全面推进经济社会发展，较好完成各项目标任务，连续多年位列全区镇级综合考核第一方阵，成为全市创新发展的重要板块。
叶华生致辞
叶华生向在场人员展示了一份高新区近五年取得的“成绩单”：加快推进产城融合步伐，累计新建改造道路18条，同步推进绿化、亮化、通信、供水、供电、供热、排水、排污等配套工程；多个商业项目加快推进；医疗、教育、公园等各项生活配套不断完善，园区承载能力不断提高，城市化进程不断加快。
作为扬州城市西南的重要板块，下一步，高新区将以产城融合规划为引领，加快周边配套设施的改造、规划，推动区域地块尽快上市。随着世茂集团、恒通集团等各大品牌企业纷纷投资建设，扬州高新区的面貌焕然一新，变得更富品质、更具品味、更有温度。
（扬州高新区实景图）
对于扬州高新区在当前的发展机遇，江苏省房地产业协会会长杜学伦、恒通集团董事长陈有川、扬州大学建筑科学与工程学院副院长、原扬州市规划局总规划师刘雨平和扬州大学教授、扬州文化学者、扬州旅游协会副会长华干林也在高峰论坛会上做了精彩阐述。
恒通集团董事长陈有川在高峰会的致辞上表示，扬州西南新城是扬州产城融合的核心区，是未来发展的重大窗口。
陈有川在论坛上讲话
江苏省房地产业协会会长杜学伦则表示，从地理结构看，扬州西南新城这个板块处于长江经济带大运河经济带交汇点上。同时也是长三角一体化，宁镇扬一体化等多重政策的叠加区。将来一定是一个要素聚集、资源交融的经济区。而随着未来交通的改善，扬州西南新城的地位一定会更加重要。
杜学伦致辞
扬州大学教授、扬州文化学者、扬州旅游协会副会长华干林则从文化和旅游的角度，对扬州高新区的地理位置、交通配套等方面进行了剖析。华干林认为，从古到今，扬州城每一次向南推进，就是一次城市发展的飞跃。高新区附近聚集古运河文化遗产、高旻寺佛教文化瑰宝、扬子津古渡等优秀文化资源，区域内的房地产开发更应注重项目本身的文化价值，打好“文化牌”。
华干林在圆桌会议上
原扬州市规划局总规划师刘雨平对“西南新城”区域概念表示认可。他按照三个时间段回顾了扬州近30年来的城市发展规划历程，上世纪90年代提出“西进南下”，即“城市西进、产业南下”的理念；2001年提出“一区五园”发展格局；2010年则提出“西进东延”的发展战略。跟随时间的车轮进入2020年，扬州高新区在地理位置上具有得天独厚的优势，北邻邗江西区新城。在长三角一体化和宁镇扬一体化提速发展的大背景下，区域内有宁扬城际轨道等交通配套、华师大邗江实验学校等教育配套，下一阶段，产业发展应和地产开发双能驱动，统筹思考、整体谋划，努力挖掘特色，将区域打造成科教卫体齐全的宜居板块。
刘雨平在圆桌会议上
苏沪世茂南京城市公司环南京片区总经理舒红胜也在高峰会上表示，世茂之所以首进扬州，就选择了扬州高新区，同样也是看到了扬州高新区的发展机遇。舒红胜表示，作为全国房地产十强的世茂集团，一直深耕长三角地区，对城市发展机遇的嗅觉非常敏锐。长三角一体化战略，宁镇扬一体化的发展，城际交通和教育资源方面的利好，都让自己对扬州西南新城的发展充满信心。
舒红胜在圆桌会议上
圆桌论坛环节嘉宾们畅所欲言
新交通：
宁扬城际利好提速，高新区板块提速发展有了基础
一个板块的提速发展，交通是第一位的。在高峰研讨会上，宁扬城际轨道交通和扬州南部快速路网的建设被嘉宾重点提及，交通对扬州高新区及西南新城片区经济发展带来的利好，成为会议研讨的重头话题。
中国房地产业协会名誉副会长兼副秘书长王惠敏表示，现在国家在政策层面，更加强调“房地产结合城市建设和城市经济发展的过程当中，要促进产城融合”。产业和城市建设相融合而非分离，这是城市新区域板块发展必须坚持的方向。
要做到这一点，这就离不开交通资源的接入。而交通资源最重要的是轨道交通，这样更有利于聚集人流和产业。宁扬城际轨道项目的实质性推进，以及扬州要规划的地铁一号线，是非常必要的，对扬州高新区的发展是一重大助力。
王惠敏在圆桌会议上
扬州市发改委调研员韩世来表示，立足于国家“一带一路”、长三角一体化、大运河文化带和“交通强国”战略等，扬州西南片区建设正迎来新的发展机遇。城市快速路、区域内路网建设不断完善，为西南片区发展注入强大动力，对内可加快产城融合进程，对外则起到加强沟通的作用。
韩世来在圆桌会议上
机场二期、北沿江高铁、宁扬城际等具体建设项目的推进，都是大战略的落实体现。从小的格局看，扬州正在加快建设城市快速路网建设，也有利于打通高新区西南新城与其他城市板块交通的进一步打通。
据了解，目前宁扬城际已处于工程可行性研究阶段。这条城际轨道，未来恰恰会通过扬州高新区，连接南京市内地铁。俗话讲“地铁一响，黄金万两。”轨道交通对人流和钱流的带动能力，是毋庸置疑的。
不论是从长三角一体化发展和宁镇扬一体化发展的大背景来看，还是从宁扬城际推进的具体落实看，与南京距离最近的扬州西南新城，未来发展潜力都不可限量。
新配套：
名校华师大进驻，让西南新城教育脱胎换骨
交通利好之外，在重要的教育资源领域，扬州高新区也有新利好。华东师范大学邗江实验学校落户扬州高新区，预计明年秋季建成开学。
该项目为高新区2020年重点民生工程, 计划投资约5亿元，占地约93亩，总建筑面积约8万平方米，可容纳师生约3000人。包括综合楼、教学楼、食堂、地下车库、约400米标准田径场、室内篮球馆、游泳馆、报告厅、图书馆等设施。
在高峰会上，扬州大学商学院教授张敏莉，“扬州西南片区有完备的基础配套、文化氛围和高素质人才，今年华师大邗江实验学校落户，为西南片区的教育配套添砖加瓦，高新区房地产发展的大好时机已经到来。”
张敏莉在圆桌会议上
此外，扬州高新区产业主要以装备制造、生物医药和科技服务业为主，得益于约10万人规模的大学城和扬子津科教产业园，区域内聚集了大批高素质人才，具备强大的集聚效应。从这个角度来看，教育资源几乎已经成了现代城市建设中，新生板块良性发展的刚性配套。华师大这样的名校教育资源强势入驻，使得扬州高新区的板块价值徒增。
（华师大邗江实验学校效果图）
新IP：世茂恒通合作打造璀璨星辰，铸就西南人居典范
今年4月30日的扬州土地拍卖会上，世茂斥资9.46亿元拿下编号为GZ183的扬州高新区住宅地，楼面地价6542元/㎡，容积率为1-1.3。看中恒通的经济实力、品牌影响力和国内领先的“绿建”技术。世茂集团选择与恒通集团“联姻”。3个月后，地块公布案名“璀璨星辰”。
世茂集团是全国房企十强品牌，经过三十多年的发展，布局全球130多个核心发展城市，投资足迹遍及大洋洲、亚洲、欧洲等地，项目辐射澳大利亚、日本、英国、法国等全球经济发展强国，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。世茂深耕长三角多年，在上海、南京和杭州等城市的产品，均有着非常稳定而良好的口碑。
多年来，恒通集团开发的项目，屡获国家“绿色三星运行标识”“健康三星运行标识”、广厦奖、詹天佑金奖、中国钢结构大奖等国内高规格奖项，每一个作品都以高品质赢得业主赞誉，“懂扬州、知冷暖、住恒通”这句标语，在扬州几乎家喻户晓。。
“璀璨星辰”将是高新区板块融入“绿色健康”理念的首个住宅项目，为高新区大学城、企事业单位职工带来更多选择。论坛上，恒通集团董事长陈有川表示，世茂集团是全国房地产前10强，恒通集团是“城市绿色生活运营商”，两大实力品牌房企将秉承合作共赢的理念，联手打造品质住宅项目。
璀璨星辰鸟瞰效果图
在高峰会上，上海成执建筑设计副总经理徐鹏对璀璨星辰的设计理念做了专门介绍。
徐鹏介绍项目设计理念
璀璨星辰项目的核心理念是：匠心筑造慢社区的生活典范。为了达到这个要求，项目建造的核心思路可以总结为：造园林，营里坊，塑场景，慢生活。因此，项目非常注重对细节、礼序、空间构成的营造。
户型方面，侧重大空间、舒适、休闲。建面约134㎡户型，打造了L型横厅，为三房三厅两卫的可变式户型。此外，还包括建面约90㎡户型为三房两厅一卫，建面约105㎡为三房两厅两卫，建面约120㎡户型为三房三厅两卫。
世茂恒通璀璨星辰项目介绍
璀璨星辰”位于高新区宏溪路南侧、银柏路西侧、吴州西路北侧，紧邻建设中的华师大邗江实验学校，总占地约168亩，总规划面积约21万平方米，规划建设低密度洋房等高端产品。据悉，“璀璨系”产品核心点在于，打造归家之路、公共空间、风光设计、室内空间、收纳系统、生活细节、健康保障、景观园林、地下空间、智能人居等10大新生活场景标准，以用户思维聚焦从买房到住房的全过程，具有迭代意义。
【宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定。具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。】
本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为璀璨星辰，政府备案核准名为璀璨星辰花园。房地产开发企业为扬州世通置业有限公司。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2020年9月14日，有效期截止至2020年9月30日。
(编辑：夏沐）
