重磅！保障性住房新规出台！
收购存量住房
政府指导价、保本微利
户型均为120㎡以下
7月1日起实行！
就在昨天，无锡市住房和城乡建设局制定了《无锡市区配售型保障性住房建设管理办法（试行）》！
配售型保障性住房，是指政府提供土地、税收等优惠支持政策，按照合理标准建设，面向符合国家政策规定的特定群体进行销售，具有保障性质的政策性住房。
配售型住房怎么买？谁能买？具体的规则如下：
1、谁来建配售型保障性住房？
市、区人民政府应当明确实施主体，根据市、区配售型保障性住房建设计划安排，具体负责配售型保障性住房的开发建设、筹集、销售、回购及相关管理工作。新建项目可以由市、区人民政府委托的建设主体投资开发建设，也可以按照政府组织协调、项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会信誉的房地产开发企业投资开发建设。
2、配售型保障性住房怎么建？
配售型保障性住房的建设、筹集方式严格按照国家规定的方式执行，即新划拨土地建设、利用依法收回的已批未建土地建设、在建政策性住房调整或者收购存量住房等方式。
3、配售型保障性住房会建在哪？
配售型保障性住房的选址应当充分考虑各类购房群体对交通、就业、入学、就医等方面的需求，合理安排区位布局，促进职住平衡，方便市民生活。
4、配售型保障性住房建什么？
按照保基本的原则，新建项目以中小户型为主，存量资源转化项目原则上户型建筑面积不超过120平方米。
5、谁能买配售型保障性住房？
配售型保障性住房重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体。配售型保障性住房优先供应符合条件的本市城镇户籍中低收入住房困难家庭。具体准入标准将通过“一项目一销售方案”进行公布。
6、配售型保障性住房卖多少？
配售型保障性住房实行政府指导价，以保本微利为原则，其配售价格由市价格主管部门会同市财政、住房保障主管部门在综合考虑土地取得成本、建设成本、管理成本和适当利润的基础上进行综合评审，提出评审意见报市政府审定后执行。
现在无锡的保障性住房情况如何？
目前，无锡已经完成申报国家规划建设保障性住房年度任务共两批次、3517套房源，均为共有产权保障房转化而来，总用地面积约12.22万平方米，总建筑面积约42.71万平方米。
其中龙塘岸后五巷1339套，即将竣工交付；新街家园二期1500套，外墙真石漆基本完成，公区装修完成80%，开始室外回填土；东璟家园F1地块678套，市政绿化完成85%，正进行室外燃气管线施工。
也就是说，此前的共有产权房，基本转变为了新的配售型保障性住房。
除了这一途径外，还有一点值得注意的是，收购的存量住房也将会作为配售型保障性住房。
此前的以旧换新的问答中，曾经提到收购后住房的用途，当时的回答是“等待通知”。
从现在来看，收购的住房将会作为配售型保障性住房出售。
对于这一政策你怎么看呢？欢迎留言讨论。
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