终于，楼市层面迎来史诗级大利好！前所未见的大松绑，这一会组团上了！
高层发声、政策支持、组合拳开打
激活楼市势在必行！
这，仅仅是开始——
这对于楼市来说不仅仅是超级信号，以及拐点的起始！不要怀疑，接下来楼市极有可能迎来一波火热市场。
这波热潮会从哪里开始呢？
按照市场规律来说，楼市要火先火二手房，因为二手房的量价齐升，才能带动新房，从而让楼市彻底动起来！
马上，一批高质量二手房，将迎来属于他们新一轮高光时刻！比如一直作为房价风向标的二手之王——金茂府，要开始大秀一波了！
一、
穿越周期的二手之王！
全国知名豪宅大IP金茂府！
个个都封神，马上还有…
越是新的楼市周期，越能凸显好产品的价值，金茂府作为全国知名豪宅IP，势必要在楼市拐点期，起到引领作用。
1、价值无敌！无惧市场！这才是真正的二手之王，最高溢价高达6万一平！
金茂府，是中国房地产真正的楼市荣光，不仅创造了各城市前所未有的销售成绩，后期在二手房市场上的溢价也非常耀眼！不夸张的说，业主对金茂府有多狂热，后期金茂府返还的红利就有多高。毕竟任何好的IP都是能够穿越周期的，金茂府也一样——11年前的姑苏金茂府（全国第三座），打造了一座不过时的标杆，现在溢价率高出周边小区5成！
北京的金茂府更夸张，最高溢价比周边多了6万一平，是所在片区的房价风向标。全国首座金茂府——广渠金茂府，首次开盘价格才4万多一平，现在挂牌价高达14万一平，溢价率近200%！
其他城市也一样，可以这么说，金茂府在价格上叱咤整个长三角！南京、上海、杭州的二手房价格，都是引领性的。
全国多座金茂府自身溢价率更是超过100%，在市场火热时期，金茂府一直领涨，在楼市平静期，金茂府也很保值。
因此对于很多买家来说，金茂府不仅是用来居住的，还是收藏品！甚至一线城市的金茂府二手房，可遇不可求。我查了一下，比如北京广渠金茂府北区，挂牌房源只有12套，仅次于旁边别墅挂牌量，而同板块的高层二手住宅，挂牌量则高达80套！
还有望京金茂府，业主同样很惜售，小区挂牌量跟周边楼盘形成明显对比，这就是物以稀为贵！
所以，任何时候，都不要忽视IP的力量，尤其是豪宅IP。
2、金茂府顶豪IP效应已经形成！逢府必火，府开必爆！苏州即将创造新神话！
在房地产界，不是任何产品都能叫超级IP，必须拥有以下几个特点：1、知名度高；2、商业价值高；3、经过了长时间的沉淀和运营；4、受众广；5、有自身显著特点和优势。
金茂府作为顶豪IP，自然每一点都满足——| 知名度必须强：它是金茂地产板块里的TOP级产品系，以及全国高端住宅的金字招牌！无人不识金茂府！
| 商业价值必须高：几乎每一座金茂府都是二手之王，溢价率拉满！
| 必须有长时间沉淀和运营：14年来在全国打造了71座金茂府，几乎每一座金茂府在当地都是豪宅标杆、城市人居封面。
| 受众必须广：不少明星以及政商界大佬都是金茂府的业主。
| 优势必须显著：以一手绿金科技系统占领市场，目前已经进化到3.0版本，主打科技健康人居。
总之就是，金茂府要粉丝有粉丝，要流量有流量！不少人追着金茂府买房。
所以它屡屡能拿下热销奇迹，比如在11年前姑苏金茂府开盘，2小时狂卖8亿+，震颤整个华东市场；2019年科技城金茂府卖了近50亿，拿下苏州年度榜单TOP1，创下苏州近5年单盘销售额纪录！并上榜全国销售百强榜！至今，它都是板块内豪宅标杆。
再看看其他城市，去年首个金茂府3.0——天津体北金茂府首次开盘狂卖15亿；今年上海中环金茂府开盘直接售罄；而狮山金茂府尚未开盘，认筹更是火到长三角皆知……
2小时认筹84组！4天认筹更是超过了150组！杨幂爸爸认了2套房？还有北京业主要远程买房！......
最近的苏州楼市，能持续狂刷存在感的，只有它——狮山金茂府！从开放到拿证到认筹，截止目前，不管是到访量还是认筹人数，金茂府都遥遥领先其他新盘，堪称独树一帜的存在！
全网媒体曝光超800万，案场到访超5000组，流量王当之无愧。要知道，受大环境的影响，5月份苏州不少改善盘都陷入冷淡期，而卷王金茂府一开场就独揽锋芒，不仅成楼市热度风口，甚至不少外地房企来苏州调研，它都是第一站。
熊市造英雄！先上张图，真的热爆了：
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要知道，狮山金茂府可是年度期待级楼盘，也是全国第三座金茂府3.0产品。
二、
最新进化物种开启3.0制霸之路！
豪宅下一个10年还看金茂府！
这PLUS规格，也太能打了
短短十几年时间，金茂府已经经过多次进化：
1.0时代，金茂科技系统横空出世，以会呼吸的房子著称，用恒温恒湿恒氧叱咤市场；2.0时代的金茂府，抓住了智慧化风口，也叫会思考的房子；3.0时代的金茂府，在行业全面回归以产品力为主的竞争赛道大背景下，更卷更先进了！
金茂府1.0、2.0之后最新进化物种3.0开启制霸之路！看完这高规格，我更坚信苏州豪宅新纪元，由它开辟！
终于！苏州也有这样的房子了，更美更飒更科技！360°升级！金茂府3.0的进化空间足足有9个，这也是金茂今年才发布的产品系。
一核就是科技核；四美就是立面、园林、精装、户型四大美学；还有一会所“两配套”，生活和圈层“两服务”。
简单说就是注重人居体验、生活服务，为业主打开全新的居住体验。再过十年，它依然会处在顶峰！
1、选择升级！这里是苏州的“世纪大道”！狮山金茂府位于黄金中轴头排！妥妥资源里的“龙头股”。
1.0、2.0版本的金茂府，可能并不是那么的注重选择，主要还是靠产品在打，而金茂府3.0几乎都是非城市一级板块不选，非一级板块里的正核心不选。
狮山金茂府的位置，可谓是正对繁华，直面核心！也是苏州多座金茂府里，位置最好的一个——就在狮山新一代核心区，竹园路板块。自狮山路片区发展饱和以后，重心向南转移，狮山未来能发展多元，就看竹园路板块，退二进三如火如荼，这里不仅有地，还有资源！而狮山金茂府就位于竹园路核心头排之位！
光一条路上，既有3条地铁交汇（1号线、5号线、3号线），地铁比狮山路还要密集！地铁的铺设，也代表了官方对板块的重视程度~此外还有新区TOP级医疗资源、教育资源、商业资源等汇聚……当然，除了天赐的优质资源外，狮山金茂府也没忘记，继续深研产品。
2、科技系统，直接跨时代性升级！更健康更人性化！
就这么说吧，别的楼盘还在拼三大件品牌，狮山金茂府已经用上了当下最先进的科技住宅系统，也就是金茂3.0绿金科技系统。
其他豪宅3大件再豪华，也不过大几十万，而狮山金茂府一套集中能源系统，就得大几千万，并把风管机、管井移到室外，还更安心、更节能。
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该盘采用集中式科技系统，为业主提供「衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁」5衡生活享受。这不比市面上任何装修品牌都要大牌！想要感受更多，可以亲自去项目样板间参观，肯定不会让你失望。
3、审美升级！处处展神颜！与国际同频，筑苏州封面~
神颜从进入小区前就开始了，这是苏州首个密林式入口，现场冲击力一点不亚于长度足够气派的大门。
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超万方香樟林的气场，哪怕每天都有万人路过，依然能做到第一眼惊艳，这就是它的封面价值。再往里走，你更能感受星级酒店的质感和氛围。
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处处可见的奢石炫技，取自石材之乡福建南安的发光玉石“阁楼”，来自葡萄牙的卡斯兰石材景墙，大量土耳其进口的卡特米勒石材室内切割，5面巨大的铜制屏风...精致之中，极好回应了老钱的贵感。狮山金茂府，必定要在苏州豪宅史上留下浓墨重彩的一笔！
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5分钟的路程，让你体验多重可视化的归家尊贵感。
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光一个落地景观玻璃面，就价值百万！在这里，我看到了金茂的不惜成本和领先审美，不愧是行业公认最舍得投入的央企！
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和澳门苹果店同款供应商，现场演绎什么才叫真正的极简现代主义~园林庭院更能彰显功底。被视为苏州四大园林最独特的狮子林，金茂府研究出了神韵，浅泉、劲松、青草、芳花配合现代审美的演绎手法，让你每天回家都能看到最好的东西！
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最酷最美的，还有外立面，原来“理工男”金茂一旦注重颜值了，也是个潜力股大帅哥。犹如蓝宝石的玻璃材质和铝板的组合，让整座建筑更加挺阔大气，线条简约，立面平整如全面屏，超出以往我们对金茂住宅外立面的认知。
| 效果图，过程稿
还有定制款超豪大门！南大门109米长，狮山第一！面宽必须大、造型必须雅、材质必须奢华！
| 效果图，过程稿
除了顶配的大门，还有顶配车库，超高颜值光厅必须安排。可见金茂打磨房子，像打磨高定奢品一般，难怪每一座金茂府的建筑品质都历久弥新，且能穿越二手周期。
4、我印象最深的还有它对样板间和户型的打造，每一款都特别“抓人”！同样10年后也不会过时！
至于户型，也都走在了市场前面，每一款都有总裁级享受尺度，全都都有双联大阳台和王者公区，又一次超前了，户型图如下：
156平四房两厅两卫
爆款王，不等人！
187平四房两厅三卫双套房
全明卫、无槽点！
242平四房两厅三卫
看看什么叫无穷大！
大佬们买房，很在意自己的房子是不是被认真对待，是不是有独特的定制级体现，狮山金茂府针对这一点，就给出了「一款户型一风格」的答卷，对比来给大家展示：
| 比如156平最小户型，整体走轻奢路线，客厅岩板背景墙为芬迪白（Fendi White）大理石，产自意大利，和梅西别墅里用的是同款。整体看，雅致中又有一丝小时尚，喜欢这个调调的不要错过。
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| 来自网络
| 187平户型在装修风格上，更讲究艺术感和化繁为简，比如客厅背景墙，花纹有种泼墨洒金的古典浪漫。属于那种不刻意张扬的低调奢~
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VS
| 来自网略
| 242平户型就相当“老钱风”了，大气、简约、沉稳、有质感……中性色调的搭配，把优雅的奢华发挥得恰到好处！客厅背景墙所用奢石，相比前两个户型，更为低调和隐奢。
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尤其是超级豪华主卧套房里，整面的浅灰棕皮革+线条造型软包背景墙，以及整个室内空间感，没有哪个高品位女主人能够拒绝！
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电影里的老钱氛围感，在这套户型风格里，分分钟拿捏！
| 来自网络
在这三个户型里，狮山金茂府以不同的材质，来表现从轻奢到重奢的不同感觉和风格，真正做到了酒店式豪宅打造！在这里，你能看到安缦的影子~不愧是专为国际高端酒店做设计的，CCD大师团队打造！高审美还体现在大家不太容易关注的地方，比如厨房、卫生间、主卧，都做了吊顶，把整体协调美贯穿在屋顶的每一个地房。
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比如主卧卫生间里，竟然也用了奢石铺墙，这种做法，真的很奢侈！
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厨房里的收纳也细节满满，比如在橱柜打造上，专门做了两扇玻璃门收纳柜。好看是一方面，主要还是为了方便业主今后取物。
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5、还有不得不提的“大佬圈层”！明星、政经名人可能就是你的邻居，买狮山金茂府，送你无价圈层！
明星喜欢买金茂府，这一点是公认的，狮山金茂府前段时间该盘产品发布会，还请来了九球天后潘晓婷、杨幂爸爸等名人。还有一类人也特别喜欢买金茂府，那就是政经圈的大佬，尤其是姑苏金茂府，为苏州政界精英密度最大小区！买入狮山金茂府，是你踏入苏州高端圈层的好机会。
那什么样的配套，才能匹配如此圈层呢？
无会所，不豪宅！项目约1300㎡的美学会所，为狮山之最！届时这里就是业主们交接、洽谈的完美场所。
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健身房和瑜伽室正对庭院，让你在酣畅淋漓的同时，也能一览无界交融的景观，这种手法正是近年来一线豪宅流行的景观渗透~
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无泳池不会所！它还自带恒温泳池，精工细磨下，据说很快就能和大家见面。
传统会所其实是很割裂的，毫无交融的独立建筑，存在的意义仅仅是为了会所而会所，导致后期难以运营起来。这一点狮山金茂府不担心，因为金茂拥有丰富的运营经验和成功案例。此外，金茂每年都会举办的金宴中国、金彩中国、金春中国、绿跑中国等顶级圈层活动，都会向业主开放，随时接触顶级圈层。
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总之，这是一个可以让你实现个人居住享受，以及圈层价值的项目！最新消息认筹即将截止，开盘在即！想要抢一套好楼层房源真的要拼手速了！
最后在说一句，政策随时会取消趁这一波，赶紧入手！
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