随着金三银四的到来，合肥楼市正在逐步发力。
近期国家统计局发布了2023年1月份70个大中城市房价变动情况，合肥新房价格环比上涨0.7%，涨幅领跑全国登顶第一，合肥楼市回暖已是大势所趋。
握紧先机买进东新
纯粹改善引燃抢房热
作为目前势头大热的板块，在合肥楼市回暖、1月新房价格上涨的大背景下，东部新中心的市场热度同样不断攀升，东新未来的新房价格也有了更多想象，但没有疑问的是面对或将上涨的楼市风向，握紧先机买进东新，是许多置业者当下的共识。
示意图
买进一个板块，不仅要考虑配套是否齐全、发展潜力如何，楼盘自身的品质也是需要关注的重中之重。配套与发展潜力方面，东新作为与老城中心、天鹅湖中心、滨湖中心并列的四大城市主中心之一，汇聚了诸如合肥一中瑶海校区、合肥市儿童医院(新区)(在建中)、合肥市第二人民医院(广德路院区)、地铁6号线(在建中)、青少年活动中心等等高规格资源，可以说发展利好的不断兑现，让东新板块的热度愈发高涨。
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而楼盘品质方面，东新目前在售的项目，主流多为刚需、刚改盘，纯粹改善的项目着实少见。东新南淝河畔的远大九璟湾，花园臻洋房+瞰景小高层的搭配，可以说是实实在在的纯粹改善盘，也是东新为数不多的高性价比选择。
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1.6容积率、43%绿地率、公建化外立面、3.15米建筑层高……竞品质满分的九璟湾，在诸多方面领衔东新楼市，成为改善客群的满分选择。
而当我们回看九璟湾的首开与二次加推，开盘即售罄，也证明了项目十分抢手!
东新红盘加推在即
湾居洋房不可错过
远大九璟湾究竟有多火?两次开盘均极速触发摇号，首开登记比例1:4，加推登记比例1:8，两次累计劲销5亿。刚刚结束的2月，九璟湾的销售金额在合肥市区位列第2、瑶海区位列第1!以上诸多热销数据，无不表明项目在东新是名副其实的销冠盘，改善置业者对项目的认可度，已经用行动做出了“投票”。
排行榜
三批次加推即将开始，据悉此次加推的新品涵盖Y3、Y6、Y8三栋臻洋房以及G15一栋瞰景小高层，Y6、Y8洋房下楼即达约3000㎡中心景观花园，近距离享受社区园林景观与休闲配套。产品为建面约116㎡、143㎡洋房与建面约143㎡小高层三大户型，有两个重要的信息需要我们关注，第一点就是建面约143㎡洋房为首次面市，这也让东新的高阶改善客群有了更佳选择;其二则是此次推出的建面约116㎡洋房，是的最后一批库存，错过这次加推，九璟湾未来加推再没有建面约116㎡洋房产品。
建面约116㎡洋房户型图
建面约143㎡洋房户型图
建面约143㎡小高层户型图
九璟湾尚未入市以前，在东新楼市里，很长时间不见洋房的身影，九璟湾的到来，为东新洋房市场填补了空白，在东新也掀起了一股洋房热，而此次加推的建面约116㎡洋房，作为轻压起步的改善选择，只属于少数人，卖一套少一套，这次加推就是高性价比入手东新洋房的难得机会。
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新一轮土拍来袭
未来新房价格或再涨
继1月合肥新房价格上涨，紧随而来的的2月，合肥也迎来2023年首次土拍信息发布。此次土拍，我们需要划两大重点——
没有设地块毛坯限价、商品住房须实行精装交付
这也意味着合肥未来新房价格充满了更多不确定性，买房只能选择精装交付产品。同时本轮土拍也在向市场传达出一个信号，合肥未来房价或许还有更多空间，购房成本随之水涨船高。
楼市大回暖、未来购房成本上涨、全精装交付……这些都在告诉置业者一个事实，买房要趁早，买东新的房子更要趁早。当下的东新虽不缺房子，但缺纯粹改善的好房子。九璟湾作为东新难得一见的纯粹改善住区，正是“好房子”的优质承载。如今项目新品加推在即，东新改善客户上车的机会来了，席位有限，抢位从速!
