南京开放限购的口子逐渐拉大，市场已经开始全面复苏！楼市已从多个层面释放回暖信号，没有比现在更适合买房的时候了！
PART 01
.软件谷热盘楼王清栋在即！
在楼市政策的不断刺激下，南京楼市迎来了一波小高潮。
据悉，人气火爆的软件谷新盘中铁龙湖·宸阅府目前在售的4#楼王，清栋在即！
最近项目售楼处内也常常是人头攒动，沙盘、样板间、洽谈区都是看房人、买房人。销售甚至忙的连口水都来不及喝，加班到深夜也是常态。
毋庸置疑，为了市场的这波回暖，从中央到地方全都铆足了劲！
4月29日，中央中共政治局召开会议，明确指出：中央支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。
从4月下旬，南京也迎来了多重利好落地！
此前网传南京浦口、江宁、雨花等部分区域放开限购，虽然并未有官方发文，但已有不少被限购的买房人成功开出新的购房证明。
就在这两天，江北核心区也传出了限购放开的消息，而且也已经有被限购的买房人开出购房证明。
针对外地户籍的买房人，南京限购政策也放松了，现在仅需1年内累计缴纳6个月社保则可在南京买房！
显然当下的楼市对于买房人来说是一个难能可贵的上车机会。
就在上个月，南京进行了今年首批集中供地，挂牌的20幅地块涉及大校场、小行、江核、浦口城南中心、仙林湖等多个热门板块。
在多幅地块流拍或是底价成交的背景下、软件谷G05地块竟引发了23轮争抢，最终历时1小时才溢价成交。同时该幅地块的毛坯限价相比此前区域内最高毛坯限价又有所上涨，达到3.9万/㎡，侧面也证明了开发商对软件谷区域价值的认可。
PART 02
.软件谷核心区位，占据发展利好
软件谷板块，在主城南扩的城市发展之路上，已经和河西CBD、南部新城并肩成为主城三大新中心，也是南京热门的置业板块。
作为中国首个千亿级软件产业基地，软件谷早已聚集华为、中兴、戴尔、三星、vivo等3142家高新企业、世界500强公司，企业实力、 年产值、人才厚度比肩中关村。
同时软件谷也是全市唯一拥有34万高知人群汇聚、留学海归、硕士以上学历人才最多的板块，未来板块的人口素质以及圈层不言而喻。
在《十四五》规划中，政府聚焦“数字经济”抢抓"产业人口”, 在21年软件谷已全面启动转型升级、打造南京唯-数字经济之城， 目标2025年产值4500万、人才总量45万，总量和增速刷新南京。
产业+人口，两大发展要素在软件谷合力，板块价值爆发风口已然到来。
而目前板块内在售的热盘中铁龙湖·宸阅府，更是占据软件谷核心区位，站在城市发展的风口之上，享受最便捷的城市配套资源。
项目所在的软件谷核心区域，是片区内唯一最宜居、最便捷的核心居住板块。
项目西南侧景观河双面环伺，步行约400m就是秦淮新河风光带，靠近韩府山、将军山、牛首山，坐拥城市稀缺山水资源；约1km内规划城市绿廊和两个规划公园，生态环境非常好。
交通上，中铁龙湖·宸阅府是真正意义上的地铁口楼盘，项目距离地铁S3号线景明佳园站仅约300米，1站可达南京南站，5站可达河西，无论你是在软件谷、河西还是南部新城等地上班，上班通勤都非常方便。
商业上，距离项目约2公里范围内有雨花客厅、楚翘城、宜悦城、世茂52+等商业综合体， 另项目自带约7000方商业，为您打造一个居住、消费、娱乐、为一体的高端品质生活。
教育资源上，中铁龙湖·宸阅府项目西侧规划建设8轨24班初中、4轨24班小学及幼儿园，目前板块已经签约引进中华中学、金陵中学、南师附中等优质教育资源，而且未来板块内高知人群聚集，生源质量和教育氛围可想而知。
医疗上项目三公里范围内将引入三级综合医院——江苏省妇幼保健院（投资20亿元，预计2024年建成），自驾约15分钟内可速达河西儿童医院、南京市中医院、明基医院等。
要说宜居，目前市场上很少有新盘能比得过它。
PART 03
.王牌产品力，用实力说话
除了优质、成熟的配套，中铁龙湖·宸阅府自身的产品力更是令买房人折服。
区别于一般项目只重视南向立面，其余部分只是简单刷漆，项目为了凸显建筑的高品质质感，不惜成本做到各方向立面统一，采用仿石和金属一体板设计，大都会典雅与现代风格融合，大气庄重。
中铁龙湖·宸阅府采用龙湖独有的精工造园手法、运用“五维景观”理念、投入高额成本，打造约2万方景观，呈现“一带、双轴、三核、多场景交互空间”，打造步步考究的人文雅韵，一年四季都有不同的体验，让居住在这里的业主时刻都在享受度假般的生活。
同时，项目采用首层大堂+地下大堂的双大堂设计，打造顶奢酒店式尊贵的归家仪式。而且项目采用的龙湖智创生活物业排名中国物业综合实力TOP10，连续12年业主满意度超过90％！物业的精心维护使小区历久弥新，也让龙湖二手房比同地段房价高20%，是品质居住与保值增值不二之选！
具体到产品内部，项目规划5栋26-33F高层住宅及配套商业等，三大户型为建面约143㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫 、101㎡三房两厅两卫 。
项目101㎡户型为起步户型，三房两卫设计，三开间朝南，带有双面宽阳台。厨房、餐厅、客厅呈现出一体化布局，主卧为套房设计，带有独立卫生间，私密性强。
建面约125㎡户型是片区目前最具市场竞争力的户型，打造了四房两卫，采用约6米的大横厅+LDK客餐厨一体化，空间感直接拉满。主卧套房式设计，面积约20㎡，赠送飘窗，增加采光面的同时也扩大了观景视野。
建面约143㎡户型同样为四房两卫设计，四开间朝南，南向总面宽长达约13.7米！餐客厅一体化，同时还拥有约7.15m超宽双阳台。主卧为套房式设计，除了独立卫浴，还带有一个北向的空间，可以作为衣帽间或者工作间。
装修标准方面，三大件采用大金的中央空调+威特奇或同档次品牌的新风+威能的壁挂炉。
以125㎡户型样板间为例，客厅双背景墙设计，同时采用跌级吊顶，镶嵌金属线条并且吊顶内嵌灯带+筒灯，突出客厅的层次感和美观。
客餐厅、厨房地面都采用简一大理石砖，搭配2公分的窄边金属踢脚，更加现代美观。
南向阳台预留洗衣机位，且阳台顶部配置了带有照明功能的电动升降晾衣架。
厨房采用吊轨金属联动推拉移门及窗，地面无卫生死角也不容易被绊倒。岩板台面，美观的同时也更好清洁。橱柜的上下柜体全部交付，顶棚为防水石膏板。
西门子的烟机和灶具，值得注意的是，洗碗机采用的是美国GE，这个牌子要比西门子、博士档次更高。汉斯格雅的大单槽台下盆+抽拉龙头，同时配有垃圾处理器、直饮水（需自行向水务公司开通使用）和凉霸。
主卧套房面积超20平，开间约3.4米，L型通高衣帽间，满足一家人收纳需求，定制墙板背景墙+壁纸交付，床头设置了仿酒店式双控开关，赠送转角飘窗增加采光面。
主卧卫生间采用德国唯宝的智能马桶盖，而且是壁挂式设计，成本比同品质马桶高很多，但对于业主来说更节约空间同时冲水过程噪音更小，而且方便清洁无任何卫生死角。
主卫汉斯格雅的五金花洒，唯宝的洗手台盆，同时配备电热毛巾架，而且除101㎡的次卫外，所有卫生间都有金属壁龛，方便洗漱用品收纳。
眼下南京买房风口已经到来，兼具板块发展、周边配套和产品硬实力的中铁龙湖·宸阅府，值得你一张房票！目前项目的4#楼王清栋在即，机会不多了！想买的要抓紧！
