01项目概况
大华公园城市是由大华集团打造的公园系作品，位于新吴区江溪板块锡兴路与伯渎河公园交汇处，周边交通便捷，配套齐全，并且多个生态公园环伺，居住氛围浓厚，项目一亮相便备受购房者关注。
项目规划
2021年8月2日，大华以楼面价10894元/㎡竞得泰山路地块。
案名为大华公园城市，项目位于锡兴路与伯渎河公园交汇处，占地面积约76072.8㎡，建筑面积约20万方，容积率1.87，绿化率40%，项目规划小高层18F、高层23-26F、洋房9-11F产品，总户数1378户。
项目品牌
大华公园城市由大华打造，大华集团，成立于1988年，总部位于上海，是国内首批拥有房地产开发国家一级资质的开发企业。
大华发展至今34年，持续健康经营的年数在中国百强房企排名前8位，这让在宏观调控，政策收紧、疫情等因素的影响下，大华对于交付、品质依然能够有所保证，给购房者足够的安全感。
大华目前已布局长三角区域、环渤海区域、中西部、西南区域及粤港澳大湾区等五大区、30余座重点城市。
2021年，大华首进无锡，一举拿下了新吴区泰山路地块，惠山堰桥地块，惠山钱桥地块，布局3子，匠造2座公园系与1座锦绣系作品，体现了大华深耕无锡的决心。
项目品质
大华公园城市从无锡自身的山水格局出发，将“之山折水”的未来山水形态与传统江南园林意境相结合，在社区内描绘一幅新无锡未来山水游览图。
通过对无锡“之山折水”的自然形态空间进行提取、升华，演化成“见山”入口、“溯溪”中轴、“观林”宅间、“逐光”健身场、“织梦”游乐园等不同主题功能空间，融合自然山水肌理，打造品质山水林居生活和舒适自然的景观空间体验。
以入户为点，道路为线，场地为域，结合“五感社区” 理念，设置不同特色的归家场景打造 “纯粹精致” 的艺术社区。
楼盘户型
高层建筑面积约89㎡户型三室两厅一卫
1、户型方正，各功能空间布局合理，空间利用率高；
2、餐客连厅，外接南向阳台，南北通透，且空间更显敞阔；
3、三开间朝南，双阳台设计，采光和通风较好，视野开阔；
4、动静合理分区，有效的保证了卧室、书房的安静和私密性；
5、朝南次卧外接阳台，采光好，实用性强；
6、主卧带景观飘窗，提高了室内进深感，且提供了休憩的小天地；
总体评价：
该户型布局方正合理，餐客连厅，三开间朝南，南北通透，动静合理分区，空间利用率高，赠送的飘窗、阳台面积在一定程度上帮购房者节约了成本，提高了性价比。
洋房建筑面积约123㎡户型 四室两厅两卫
1、四开间朝南，独立玄关，四开间朝南，全明格局。
2、餐客厅一体，270%景观阳台设计，连接客厅和次卧，采光面宽且采光充足
3、“L”型厨房设计，预留了冰箱位置，动线流畅，且距离餐厅较近，方便后期使用；
4.主卧套房式主卧设计有独立卫生间、衣帽间，生活起居方便又保护隐私。
5、4个卧室一个连接阳台，3个带有的飘窗，增加室内空间，采光好，次卧可以设置为书房、老人房、儿童房，空间灵活。
总体评价：
123㎡的户型布局方正合理，全明户型，四开间朝南，270°景观阳台，并且卧室每个房间都带有飘窗，整体采光通风好。4个卧室，空间灵活，适合二孩家庭，或者四世同堂家庭。
02项目价值点交通出行
项目拥有三横三纵立体交通网，从自驾交通来说，周边拥有高浪路高架、金城快速路，连接着无锡各个快速内环；公共交通方面，区域内有地铁3号线，并且规划中的地铁5号线离项目直线约500米，周边还有众多公交线路，或自驾或公共交通，出行都较为便利。
商业配套
项目周边拥有宝龙广场、茂业百货、新之城购物广场、新地假日广场、新区哥伦布广场、以及在建的万达广场等商业资源，丰富的商业氛围，完全能够满足日常的休闲娱乐。
休闲配套
项目周边靠近17万方新城中央公园、泰伯体育公园、江溪体育公园、市民公园4大公园，还有一个22公里伯渎河，环境优美，休闲散步的选择多，绿化丰富，居住舒适度高。
教育配套
区域内的学校有泰山路幼儿园、泰山路实验小学、无锡市第三高级中学、无锡新区国际学校等。
注：项目对口学区以教育局官方发布的学区划分为准。
医疗配套
版块主要医疗资源有，无锡市虹桥医院、无锡市锡山人民医院东亭分院、无锡市第八人民医院分院、无锡市仁德医院。
03区域价值
江溪板块作为新吴区的核心地段，与主城、锡山接壤，能够享受三区商圈，整个片区内商业发展成熟、优质资源汇聚、人口密集、产业兴旺，还吸引了很多海外人士和高新企业高管居住，国际化氛围日益成熟。
近两年，在政府的大力发展江溪板块，诸多利好相继落地，地铁3号线开通联通起新吴、梁溪、惠山三区；规划中的地铁5号线，也穿新吴区而过，形成网状多维交通路线。
区域内的项目周边拥有宝龙广场、茂业百货、新之城购物广场等，以及在建的万达广场等商业资源。
早在2003年，区域内就出现了无锡高端盘，随后又有诸多大品牌开发商入住，区域的价值被看好。
04项目综述
大华目前已布局长三角区域、环渤海区域、中西部、西南区域及粤港澳大湾区等五大区，30余座重点城市，每个项目都拥有不错的成绩和口碑，2021年首进无锡，在3大新城核心区域匠造2座公园系与1座锦绣系作品。
大华公园城市作为大华在新吴区江溪板块打造的公园系作品，一经亮相就备受业内以及购房者的关注，大华公园城市位于伯渎河门户空间，春意花街、音乐喷泉、童梦公园等，让业主感受到滨河水岸的多彩生活。
此外，从项目的区位来看，江溪板块作为新吴区的C位，规划不断落地，发展速度有目共睹，交通便捷，配套齐全，未来发展趋势明显。
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