而按照自住为主的买房逻辑来看，远离主城区的偏远新城未来价值预期将下滑，风险性增加，在没有足够多的产业涌入下，居住属性不高，在接下来的二手房市场里将可能会出现流动性不足的现象。
而成熟的主城区将会逐渐成为市场上的“香饽饽”，尤其是即将进入存量房板块的新楼盘，稀缺性不言而喻。
桥北航拍图
而纵览江北城市格局中，桥北是城市建设最为成熟，人居氛围最好的板块，尤其是被成为“江北新街口”的弘阳商圈，已然成为了整个江北的商业中心。
除此之外，S8号线、3号线、长江大桥等立体交通环绕，桥北正逐渐成为一个宜居板块。
首付55万起买一线江景房，5大看点疯狂吸睛
从宏观角度来看，区域配套成熟，往往就意味着板块新建房源的稀缺。
的确，作为江北人居氛围最好的桥北板块，已然迈进存量房时代，区域内新房住宅十分稀缺，其中关注度最高的便是临江而建的滨江雅园。
1、一线江景，88-127㎡，首付仅需55万起
相较于其他板块房价房价逐渐迈向3万/㎡，部分远郊板块房价突破2万/㎡，核心区房价房价更是即将迈过4万/㎡大关。
位于主城的滨江雅园均价只有21525元/㎡，88㎡起步，总价180万起，首付3成只要55万起！
这样的价格即使是放在整个南京新房市场也具有很强的竞争力，性价比十足，同时也就意味着未来将会有更多的想象空间。
项目目前在售88、115、117、127㎡四种户型建筑面积段，毛坯交付。
建面约88㎡：两室两厅一卫设计，主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光充足，L型厨房，符合操作动线；卫生间干湿分离。
建面约115㎡：三室两厅一卫设计，主卧、次卧双卧朝南带飘窗，餐厅、客厅、阳台一体化设计。
建面约117㎡：三室两厅一卫设计，户型方正，空间设计合理，U形厨房，动线设计合理。
建面约127㎡：三室两厅两卫，主卧套房设计，带独立卫生间，增加业主隐私性，餐客厅空间宽阔，居住舒适度高。
滨江雅园还有一点值得关注的是，临江而建，拥有着一线江景视野。
从项目刚公布不久的样板间内，清晰可见江南主城，长江之景尽收眼底，巍巍壮观。
据置业顾问介绍，为了实现江景资源的最大化利用，项目还对临江阳台进行了升级改造，将原有的铁艺栏杆改为玻璃栏板，视野更加开阔。
2、双轨+双过江通道，交通优势明显
在交通方面，滨江雅园临近3号线柳洲东路站，在南京的轨道交通路网中，3号线的重要性尤为明显，该条线路南北方向横穿南京主城，从滨江雅园出发，可以直达大行宫、夫子庙、南京南站等城市中心。
除此之外，3号线的柳洲东路站还将与即将开建的11号线一期工程相对接，这也就意味着未来滨江雅园可以通过11号线直达未来的江北正核心—中央商务区CBD。
从轨道交通来看， 滨江雅园凭借着已经建成的3号线和即将开建的11号线，串联起江南江北两大城市中心，交通优势十分明显。
除了轨道交通之外，滨江雅园临近两大过江通道，除了具有标志性意义的南京长江大桥外，项目还临近已经建成通车的浦仪公路夹江大桥，待到2022年和燕路过江通道建成后，将与燕子矶新城无缝对接。
3、临近110万方江北商业中心， 生活便利性高
在商业方面，滨江雅园临近被誉为江北新街口的“弘阳商圈”，弘阳商圈总建筑面积达110万方。
弘阳商圈航拍图
除了弘阳商圈之外，就在不久前桥北万象汇正式开业，桥北商业综合体的建设更上一层楼，这对于滨江雅园来说也是一大利好消息。
华润万象汇实景图
4、三甲级医院开诊，医疗短板补齐
2020年年底，历时4年之久的桥北首家三甲级医院—南京医科大学第四附属医院正式开诊，项目总投资25亿元，拟设置800张床位，医院职工1360人，门诊量5000人/天。
这也是桥北片区首家真正意义上的大型综合医院，该医院的开诊标志着桥北居民将实现“看病不过江”。同时也意味着板块内的医疗短板被补齐，宜居属性进一步增加。
而滨江雅园距离南医大四附院直线距离仅2公里，这也就意味着项目业主将拥有更加便捷先进的就医环境。
5、名校环绕，教育资源充足
教育配套上，项目周边有南京29中分校以及琅琊路小学柳洲东路分校。
南京市第29中分校位于北外滩水城九街区，按省现代化学校标准设计建造，办学成果显著；琅琊路小学柳洲东路分校已办学多年，教育质量有目共睹。
写在最后：
从宏观角度而言，当下楼市风向已变，在房住不炒的背景下，房子的投资属性正在逐渐被剥离，回归居住本质。由此，适合居住的房子才是真正的好房子。
