云龙湖实景图
住在云龙湖边的人是幸福的。就连千年前的古人，苏轼的好友张山人都知道，在云龙湖旁边修一座别墅，过的是神仙的日子。
云龙山实景图
但是近年来，国家频繁发布限墅令，让别墅慢慢从奢侈品变成绝版收藏品，变得一墅难求，更遑论在5A景区的城市墅了。
尤其是在政府明确表明云龙湖景区周边严格保护生态用地之后，湖墅更成为一种奢望。
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为了层峰人士对高阶品质生活的不懈追求，享受让人心驰向往的湖墅胜境，君兰湖山，强势登陆徐州，即将开盘！
项目效果图
因为稀缺，所以越显珍贵。作为云龙湖畔三环路内唯一在售别墅项目，君兰湖山全盘仅118席位，只为少数人臻藏。
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择善地
板块奠定圈层基础
君兰湖山位于泉山区的中心地带，城市东西的中轴线上，三环南路以内，交通四通八达，项目周边“一湖三山三公园”：云龙湖、云龙山、泰山、泉山、云龙公园、彭祖园、泉山森林公园等丰富的山水资源。
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周边辐射三胞广场、汇邻湾广场、铜山万达广场，生活配套齐全，未来的发展潜力巨大。
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教育方面，中国矿业大学、江苏师范大学、徐州财经高等职业技术学院等知名学府，教育氛围较为浓厚，同时 三十四中、三十四中附小等教育资源在侧。做到出家门、入学府，上学路上更安心
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正所谓，英雄所见略同。集自然、人文、交通、商业于一体的高端板块自然是谈笑有鸿儒，往来无白丁。高端的生活圈层，醇熟的周边配套，是上层精英圈的不二之选！
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通文礼
东方美学园林典范
君兰湖山和院园林景观采用“靠山临水之布局，山水人文之豪宅”，景观以本地山水地形文化为底蕴，借助云龙山水之势，提取景观设计元素，借传统庭院以“礼”为制，演绎中国门第之尊，打造山水文化豪宅。
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景观打造上，营造尊享前府、下沉庭院、三重礼序、谱写五享生活，精致五巷归家。打造“一轴一庭五园五巷”的园林景观。
前府（一庭）：尊享门头及观山庭：在小区主入口的前厅处，定制“君兰湖山”字样，体现项目的品质与尊贵感；下沉庭院又名观山庭，分布有健身房、茶室、邻里会客厅、洗手间等功能区，可宾客接待、可观山听泉，生活十分惬意。
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中庭（一轴）：中心景观轴：分为三进空间，一进“逸水迎宾”，二进“观山会客”，三进“临水雅谈”，体现尊享归家礼序感。论语曰“登堂入室为贵胄也”，回顾历史长河，无论是皇家园林或是名门私院，皆以“礼”为制，三进式院落，层层礼序，演绎中国门第之尊。
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五享生活（五园）：众所周知云龙湖有八景：荷风不染、石瓮倚月、云湖春晓、苏公文苑、沉水观鱼、鹤鸣洲、姑苏塔影、杏花春雨。从八景中提取五景，落位与项目五个宅间，分别为：春晓、文苑、观鱼、倚月、春雨，更体现项目地靠山依水的的地理优势。
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五巷归家（五巷）：君兰湖山和院和院项目，居者皆君子。君子玉如，而玉有五德（璜、璧、璋、珪、琮）。结合“君子如玉”“玉有五形”提取再组合分别为仁璜巷、义璧巷、智璋巷、勇珪巷、廉琮巷，形成精致归家巷道。
项目实景图
匠心造
再难复制高端湖墅
君兰湖山深黯精英需求之道，在掌握徐州湖山资源优势的同时，将建筑于自然相融，于湖光山色间塑造着城市高端湖墅难以复制的范本。
项目实景图
在户型的打造上，美的金科·君兰湖山建面约177-280㎡湖山叠墅，专注空间感的打造，为每一位淮海人物呈现MAX级的享受。
该地下室和户型同一产权，不可分割，客户需与住宅一同购买
A1下叠 建面约200㎡+50㎡地下室 3+1室2厅三卫
地下室拥有独立产权，客户可选择与本户型一同购买
A2中叠 建面约200㎡ 3+1室2厅3卫
A3上叠 建面约223㎡ 4+1室2厅3卫
该地下室和户型同一产权，不可分割，客户需与住宅一同购买
B1下叠 220㎡+50㎡地下室 5室2厅3卫
地下室拥有独立产权，客户可选择与本户型一同购买
B2中叠 220㎡ 5室2厅3卫
（户型效果图）
约12.2㎡的中西U型厨房，足够三人同时烹饪，享受美好时光
项目实景图
双卧朝南的布局打造，奢阔客厅外衔接14㎡超阔景观阳台，约6.15m高挑空格局，优化室内空气循环
项目实景图
主卧的套房设计，自带步入式衣帽间和独立卫浴，让仪式的美感在每一步间绽放。
项目实景图
不仅如此，君兰湖山还以分流式、户户独立电梯入户设计，保证入户动线的私密性。“电梯+楼梯”的双重入户方式，带来生活独特的尊崇感。
项目实景图
物居奇
稀世典藏首开在即
身居城市核芯、坐拥不可复制的湖山资源、安享过百亿的醇熟配套，君兰湖山生而不凡现已荣耀绽放！
项目实景图
不论市场如何波动，地段就是金标准，区位就是硬道理。云龙湖板块的核心区位优势，就是抵抗风险的核心保障！
项目效果图
稍微盘点一下云龙湖板块周边楼盘就能发现，2006年建造的房子二手房价仍是23000元/㎡，周边二手房最高者甚至卖到35000元/㎡-40000元/㎡。
相比之下，君兰湖山毛坯备案价21800元/㎡，装修包850元/㎡！建面约177-280㎡，总价仅400万起！未来空间不可限量！
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稀世典藏首开在即，仅40套房源恭迎品鉴。稀缺珍品，盛世奢藏，唯大智大勇者可于风口浪尖执掌乾坤！机会不容错过，当完全以备，搏得个一世荣华！
现场实拍
墅造东方 湖山藏
君兰湖山
建面约177-280㎡城市湖山墅 首开在即
仅献40席，恭迎品鉴
VIP LINE：0516-8565 8888
展厅地址：美的金科·云筑湖岸艺术生活馆
（徐州市泉山区学府路与新泰路交汇处）
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