【摘要】
南京人居革新的又一里程碑
【内文】
高价值区域+高价值楼盘的组合，可以说是绝大部分客户买房的首选条件。
那么未来10年，南京人居发展的风口在哪里？答案自然是南部新城。
|壹|
据统计，2021年城南预计共有38家楼盘，其中15家新房在售，18家纯新盘待上市，5幅地块待拍卖，随着新地块的即将出让，城南的新房房价梯度不断被刷新。作为炙手可热的南部新城板块，突破河西曾经的限价红线，可以说博足了市场眼球。在房价不断攀升的情况下，买房人仍蜂拥而至。
（图片来源于网络）
南部新城的概念是在2009年正式提出的，2010年启动建设，2011年南京南站（2008年开始建设）投入使用，2015年7月大校场机场成功停飞转场后，南部新城释放了超100平方公里的净空限制，形成近30平方公里主城范围内难再有的、可供整体开发建设的宝贵空间。
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智慧城市、海绵城市、低碳城市、绿色建造……这些城市建设的新理念、新技术，都将在这里落地生根。高标准、高水平、高速度拉开建设框架，未来的南部新城将成为南京市最具潜力的活力新城。（信息来源于南部新城官网）
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趁势而上谋新篇，如果说2020年是南部新城的蝶变年和腾飞年，那2021年必然是南部新城破土后的疯狂生长年。
|贰|
南部新城以“枢纽经济平台、人文绿都窗口、智慧城市典范”为战略发展定位，主要由搬迁后的大校场机场片区和高铁南站片区组成，规划管理范围19.8平方公里，核心区约10平方公里，是南京城市建设发展的重要功能板块。
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从最初的新街口到十年崛起的河西新城，如今的南部新城更以汲取世界都会的先进发展经验，演绎着南京的历史与未来，成为 CBD 升级版的CAZ（中央活力区）。地铁、商业、文化、学校……高能级的配套也正在由规划逐个向现实转化。
按照大城市空间发展的客观规律，城市的发展必然是由单中心向多个中心发展，而南部新城也将被打造成为继新街口、河西之后的第三大城市中心。
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相对于南京传统的市中心新街口，南部新城的发展兼具智慧、科技创意与文化商务交融，更现代、更智慧。相比河西，南部新城大校场具备历史文化与现代功能的融合，既注重先进科技的运用也重视历史文化资源的保留，宜居宜业。
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这样一块香饽饽，自然成为众多开发商争相入驻之地。
在今年的5.20集中土拍中，南部新城一口气出让五幅地块，其中，七桥瓮“四叶草”组团之一的G30地块，在竞拍8轮后触顶摇号，最终被招商拿下，楼面价36190元/㎡。项目由招商、电建、金茂、颐居4家实力央企&国企联合开发，由招商操盘。目前案名已发布，名为云萃府。
值得一提的是，云萃府位于南部新城核心区大校场与主城之间的重要衔接地带，既能享受南部新城的发展利好，同时也能近距离享受主城的全维配套。
（效果图）
更为得天独厚的是，云萃府位于秦淮河畔，依傍入主城源头，历史底蕴深厚。东、北向双面环河，同时又对望紫金山、月牙湖公园；东侧就是1000亩七桥瓮生态湿地公园，一览原生森林景观，南侧一路之隔规划了街头公园。山环水绕、尚风尚水、开阔的景观视野，生活在这里就约等于住进了风景里。出门即是公园，每天都像置身森林中，鲜氧充沛，享受日常休憩、漫步的悠闲时光。
（七桥瓮生态湿地公园实景图）
项目西侧约200米处，地铁5号线七桥瓮站在建；南侧临近大校场机场跑道公园，同时规划了幼儿园和商业中心，北侧紧挨着规划了小学和初中。
再纵观南部新城，云萃府所能享受的配套，远远不止以上这些。
（区位图）
交通：3、5、6、10、13、16号线六条地铁线，共设11个地铁站点，4个换乘站；
教育：大校场片区共规划17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中（南京外国语学校）；
医疗：南京市中医院（已建成）、国际医疗健康城（规划中）；
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商业：片区内将自建总面积超220万方的商业综合体，媲美新街口；
文化：中芬合作交流中心、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆新馆等；
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云萃府外享繁华，内享自然，真正做到了山水城林的共融。
|叁|
据了解，云萃府规划已出炉，拟建6栋17-33F高层住宅。同步国际标准的外立面，现代简约的建筑风格、东方美学的现代园林，地下车库出入口、入户大堂等都是高标准配置。
据透露，云萃府均为大四房设计，是真正的纯粹改善盘，南北通透、超大面宽、超大阳台、主卧套房设计等亮点诸多。高品质德系精装、高定科技系统......由内而外，打造国际人居品质。
（效果图）
|结语|
不夸张地说，作为具备“优质土地+天赋生态+豪宅品质”的高端项目，云萃府足以让市场期待！
项目电话：025-5880 8666
接待中心：南京市秦淮区大校场路30号（原云澜尚府售楼处）
