当越来越多的全国性外来品牌房企在南京豪掷重金布局、让南京楼市格局越来越多元化之际，也是本地房企经历数轮大浪淘沙、优胜劣汰上演之时。
一些本土开发商在角逐中败下阵来，逐渐隐退。但亦有像下关城开和银城国际这种与南京共生共荣的本土企业，在激烈的博弈中凭借“主场”优势愈战愈勇、且有口皆碑。
深谙购房者的诉求和心愿、更懂南京这座城市的发展脉络，稳固经营匠造自己的大本营，敢于走出去，更不排斥引进来强手并肩合作，这是每个南京人对下关城开与银城国际多年发展历程的中肯评价。
强强联手 金陵质造
南京市下关城市建设开发（集团）有限公司，成立于1984年。作为江苏省房地产业综合实力50强企业，连续多年被评为建设新南京有功单位或先进单位。
下关城开深耕南京近40载，住宅累积开发建筑面积超过600万平米，服务客户超过10万人，直接参与投资建设了多项道桥市政工程。公司以实际行动，为南京城市建设发展做出了积极贡献，得到各方充分肯定。（资料来源：南京市下关城市建设开发集团有限公司官网）
银城国际作为银城集团旗下地产板块，位列中国百强房企，总部位于南京，以88%客户总体满意度和82%业主推荐意愿，质造每一位银城业主的城市美好生活。
作为江苏省绿色建筑的践行者，银城国际始终保持专业领先性，28载匠筑金陵，秉持“筑台立人，惠世成志”的初心，深耕南京，龙江、河西、江宁，一步步挖掘城市价值，以更高社会责任感，为城市美好赋能。（资料来源：银城地产集团股份有限公司官网）
下关城开携手银城国际，两家南京本土老牌房企，深耕金陵前瞻城势，选址高端匠心赋能，于江宁禄口新城中心，为南京青年及新南京青年，匠筑低密滨湖洋房——蓝湖郡，重塑城市价值新峰向。
蓝湖郡位于地铁S1号线翔宇路北站东侧如意湖畔。地铁是城市价值的引线，赋予如意湖腾飞的强大动力。
双轨汇聚 通达全城
如意湖现已通车S1号线翔宇路北站，5站直达高铁南京南站，1小时通达南京都市圈全部城市，与各大经济核心同频共振，助力全国第14座国家级临空经济示范区快速发展。
此外，经过禄口新城中心区的地铁18号线建设也已提上日程。18号线投资约350亿、线路总长61.7公里，衔接南京北站、南京南站、禄口新城、禄口机场，与多条城市、城际轨道交通线路换乘。（资料来源：2020年国家发展改革委和交通运输部《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》）
双轨汇聚的如意湖，将成为江宁下一个百家湖。便捷的交通助力如意湖经济带稳步发展，最终将建成辐射整个周边区域的CBD，价值潜力有目共睹。而在这样的黄金地段，蓝湖郡却能独得一处低密静土，规划7栋宜居洋房。
低密奢居 高得房率
每个人心中，都有一个洋房梦。见惯了千篇一律、扁平单调的方块楼，外观华丽优美、内饰格调高雅的洋房，现已成为无数都市一族的心头好。
容积率低至1.5，绿化率达30%，洋房楼层低，开阔的视野与宽景阳台，让你和自然更亲密地接触，给你不一样的生活情调。闲时坐在阳台喝喝茶，遍观四季美景、享受惬意生活；洋房公摊面积低，相同建筑面积下洋房可比高层获得更多使用面积，性价比更高。
蓝湖郡将空间规划到更优，只为少数人打造最高仅9~11层纯洋房社区。在户型规划上，蓝湖郡也以更高土地占有率，兑现谧境生活想象；让青年拥享更多使用空间，自在生活、不必将就。
朗阔空间 真正三房
蓝湖郡深研人居之道，为当代新青年设计建筑面积约78~110㎡三户型。
建筑面积约78㎡三室两厅一卫
此图为公安编号1栋303的户型示意图
建筑面积约89㎡三室两厅一卫
此图为公安编号5栋302的户型示意图
建筑面积约110㎡三室两厅一卫
此图为公安编号4栋302的户型示意图
备注：当本户型为边户时，南向主卧飘窗为满飘窗。
免责信息：相同户型因楼栋、朝向、楼层、单元、房号等差异，局部外观、结构、管道、尺寸、面积等可能不同。
卧室超大采光面，给带来自然明亮，让早晨第一缕阳光叫醒全新一天；洗漱如厕淋浴三分离互不干扰，充分提升卫生间使用效率；厨房更短动线、更大操作面、更高空间利用率，和家人一起，在美食空间烹调人生至味。
纵使在建筑面积约78㎡户型中，也有皆可容纳睡床的南向双卧、真正三房，父母前来探望，从此不再尴尬；阳台全景开阔视野，纵览南城风貌，翠色湖光尽收眼底；让大城市既能容纳你的梦想，也能留存天伦之乐。
南京空港生活馆
暨蓝湖郡城市品牌展厅
现已于江宁景枫1F重磅致献
盛邀亲鉴
项目地址：
南京江宁•禄口新城中心•如意湖畔•S1号线翔宇路北站东侧
免责信息：本项目推广名称为“蓝湖郡”，备案名为“蓝隽苑”，开发商为“南京鑫雁元锦房地产开发有限公司”。本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务一切以双方签署的商品房买卖合同及其配套法律文件之约定为准。本资料中相关宣传内容不排除因政府规划、规定，及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本资料所发布的内容为【2021年7月】前的信息，出卖人可能会不定期对相关宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。
