紧急通知！
东南新城纯新盘，景瑞誉璟风华，预计将在下周迎来首开，推出2栋8-11层洋房，只有76套，户型建面约108㎡！目前正在火爆认筹中购房者！
据悉，景瑞誉璟风华首开将给出惊喜优惠，首开之后，优惠马上就会收回！感兴趣的买房人，要抓紧了！
1、占位东南核心，扬州“一环”！
景瑞誉璟风华，是最近扬州楼市关注度、讨论度极高的一个项目。项目落址在东南新城核心，城市快速网“一环”内。
东南新城的热度不必多说，2017年，东南片区被确定为扬州“城市双修”综合示范区，官方明确，未来东南片区“将承接扬州古城旅游业、服务业的产业转移、承接扬州老城区人口转移，规划集聚人口30万人以上！”这片土地从此迎来腾飞契机。
2019年4月19日《新华日报》报道截图
2020年2月，东南新城正式揭牌后，扬州立刻迫不及待，把东南新城作为“扬州城市建设的新主力阵地”来打造，一口气给了45大利好项目，区域价值直接井喷！
东南新城价值爆发，资本嗅到风向，大牌房企纷纷抢驻。景瑞誉璟风华占得了先手，落址在东南新城核心Ｃ位，项目周边，利好包围——
教育：根据官方透露，育才实验学校迁建规划选址在开发路以南、汤汪路两侧地块，预计今年实质性开工建设，建设周期约为一年半。
汤汪小学被纳入育才教育集团，计划今年启动异地迁建工程，控规6轨36个班（预留8轨49个班），占地面积4.7万平方米，总建筑面积4.8万平方米，预计明年底建成。新校区地址位于开发路以南，联谊路以西地块新建。
这意味着，景瑞誉璟风华周边，即将迎来两大名校！
商业：项目附近有九久奥特莱斯，奥邦大润发等商业配套，周边还有多个综合体计划落地。
医疗：项目周边有江苏省武警医院、东区人民医院、苏北人民医院，此外东南片区医养联合体、东南片区康养中心都在规划建设。
生态：项目附近有里运河、运河三湾等。
……
就在今年，扬州城市快速路二期建设即将完工，“五横七纵”快速路网即将成型，而景瑞誉璟风华，正好落位在扬州城市“一环”之内。入手景瑞誉璟风华，就是占位扬州“内环”、金腰带位置！
扬州城市扩张，城区核心土地愈发稀缺。就在距离景瑞誉璟风华约一公里之处，楼面价已经刷新到11017元/㎡。
地价反映的是对未来房价的预期。地价破万，房价几何？
景瑞誉璟风华周边的房价，即将冲击新高，这已经是肉眼可见的事。
就在４月，扬州一批新地块即将开拍，多幅地块最高楼面限价破万。扬州又要诞生一批高价地，房价格局即将一遍遍改写。
对于买房人来说，或许只需要记住一句话：
买房无技巧，全凭买得早！
2全城聚焦的年度爆款来了！
东南新城热到发烫，作为区域内2021年首家上市的纯新盘，景瑞誉璟风华的首开，不仅是一家楼盘的首开，也将是市场对于东南新城这一批纯新盘的首次检验。景瑞誉璟风华本次开盘情况，不仅反映项目热度，更是外界评判东南新城今年市场的重要指标。
因此，本次景瑞誉璟风华开盘，势必将引起全城目光聚焦。
但相较于区位地段，景瑞誉璟风华本身的产品，话题度更高——项目一共8栋住宅，都是洋房，只做了1个户型，建面约108㎡的3房2卫。
热议话题之一在于，景瑞誉璟风华建面约108㎡的户型。
能够申请专利的户型，这在扬州楼市是首次出现。坊间对于这个户型的关注度和讨论度，一直很高。
当然，也不乏质疑之声：108㎡，稀松平常的面积段；3房2卫，司空见惯的户型配置——景瑞誉璟风华的这个户型，凭什么申请专利？
如果你去景瑞誉璟风华售楼处，置业顾问会告诉你，这个户型有8大亮点，各种魔鬼细节。
不过，我觉得，这个户型的亮点，其实可以归纳成一句话：这是一个目标定位极其明确的户型，所有的一切尺寸，都拿捏得刚刚好。
建面约108㎡，3房2卫。
资深买房客都听过一句话，“能上三房上三房，能上两卫上两卫”。不论是自住还是投资，3房2卫，都是一个理想的配置，卧室和卫生间的数量，对于目前的中国人口家庭结构来说，刚好合适。
目前扬州市面上，3房2卫的主流户型，普遍在110㎡以上；110㎡以内的，多是3房1卫，实际居住的时候，使用感会受到影响，只能说“够住”，谈不上舒适。
当然，也有少数把3房2卫建面压缩到100㎡以内的户型，不过这种户型，就只能压缩户内各个空间的尺寸，舒适度会大打折扣，更适合投资，而非自住。
景瑞誉璟风华这个108㎡户型，妙就妙在“刚好”这两个字，多一分则浪费，少一分则局促。对于购房者来说，这是一个改无可改的绝妙户型，分寸拿捏得简直绝了。
比如，景瑞誉璟风华的两个次卧，开间全部超过3米。
3米，正是相对舒适的卧室开间尺度。
减去25-30公分的墙体+墙布墙纸等装饰，2米的床以及5公分-10公分的床靠背，还剩下60-70公分的床尾过道，而这基本就是一个人通过所需的净宽度，完美。
如果不需要床尾过道，60-70公分的宽度，也刚好是一个相对阔绰的衣柜收纳柜的宽度。重视收纳的家庭，可以直接在床尾打一个大大的收纳柜。
而主卧的开间，达到了3.6米左右，减去墙体、床、过道的尺寸，床尾对面的空间，足够再摆放一个书桌梳妆桌或者收纳柜。
又比如，景瑞誉璟风华的客厅面宽，达到了3.8米左右。一般而言，普通刚需、刚改户型的客厅面宽，正常在3.3米、3.6米；3.8米面宽的客厅，已经是改善户型的标准，舒适度更高。
仔细研究景瑞誉璟风华的户型，能看到很多用心的设计：电梯入户、独立双玄关、BLDK一体化、U型厨房、儿童房隐藏门、南向超大面宽阳台……由于篇幅关系，这里就不再展开细说。
个人感觉，分寸这两个字，说起来容易，但是做到景瑞誉璟风华这样的，必然是经过千锤百炼，反复推敲。强烈推荐大家前往案场实地体验，参观一下样板间，看过之后，自然能明白这个户型的好处。
热议话题之二在于，景瑞誉璟风华只做了这么一个户型。
在扬州，纯洋房的项目不多，不过仔细找找，还是能找出一双手的数量的。但把产品做到这么纯粹的纯洋房项目，目前全扬州，在售、待售的只有景瑞誉璟风华这么一个。
——扬州楼市上一次出现这么纯粹的项目，还是广陵新城的万科朗润园，整个项目只做了1个建面约190㎡的户型，也不做什么广告，不声不响就卖完了，现在想买只能去二手房市场上淘。
如今，纯洋房、唯一户型的纯粹项目，再度在扬州楼市出现，市场在关注的同时，也在期待：景瑞誉璟风华，是否能谱写扬州楼市另一段传奇？
对于楼盘来说，只做一个户型，无疑是一个高风险的决定。但通过这样，景瑞誉璟风华为业主们未来的和谐相处打下了一个好基础——所有的业主，买的是同一个户型，家庭结构、社会阶层，或多或少，总会有共通之处，也就更容易有共同话题。
未来，在景瑞誉璟风华，孩子在花园里玩耍，大人在一旁聊着家常，温暖的阳光洒落，所谓静好岁月，不外乎如此……
3预计下周首开，只有76套纯洋房！
当然，除了上面提到的这些，景瑞誉璟风华这个楼盘，还有很多亮点：
住宅建筑层数只有8层、11层，是目前东南新城罕见的纯洋房社区。
项目自带约1168㎡社区商业，未来将引入社区超市、银行网点等生活服务配套，方便业主日常生活。
项目采用车牌智能识别+人脸识别+儿童防走失系统，完善的安防系统，免除业主们对于安全的担忧。
项目南侧与主干道之间规划打造大面积的绿化景观带，隔离噪音、灰尘污染的同时，还给业主打来了更多景观。
项目内部，规划500米社区环形跑道、户外会客厅、免费乒羽球场、老年活动中心、宠物专属乐园等，不同年龄段的业主都有找到自己的乐趣。
建筑外立面采用少见的现代都会风格，石材一体板+铝板一体板+断桥铝合金门窗，逼格高且保温隔音效果好。
值得一提的是，景瑞誉璟风华的窗墙比非常高，窗户采用大面窗设计，减少窗骨，未来户内空间会非常通透明亮。
……
现在，拥有如此多亮点的景瑞誉璟风华预计将在下周迎来首开！
首开楼栋是2#8层洋房、共32套，5#11层洋房、共44套，建面约108㎡！
值得注意的是，这两栋楼一共只有76套房源，数量极其有限！项目正在火爆认筹中，目测要抢！
“
不管如何，景瑞誉璟风华这个楼盘，注定会成为今年扬州楼市的一个标杆。
这是一个有个性、有想法的项目。在当下的扬州楼市，显得有些不同寻常。
但这些不同寻常，也正是景瑞誉璟风华的迷人之处——项目摒弃其余诱惑和考量，专注为自己的目标客群打造产品，死磕细节。
因而，它的目标客群，爱它的人，会非常爱。
在未来的某些年，回头再来看，这些特质，也会让景瑞誉璟风华迥异于群盘，成为一个让人记忆鲜明的存在。
景瑞誉璟风华预计下周首开，都是8-11层纯洋房，建面约108㎡，仅有76套！
数量不多。
如果热爱，请抓紧。
