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政策解读：利好“叠中叠”楼市热度一燃再燃！
1、秒拍！全部触顶！各板块价格大幅跳涨！
先让我们把目光聚焦到土拍。前几日的这场年后首次土拍，出让的土地涉及到空港新城、正方新城、城东板块、城南板块，其中位于城南铁心桥G06地块更被多家开发商盯上，有近50家开发商将参与竞价，开拍后1分26秒触顶！5块出让的土地均达到最高限价！土拍的火热，相信也将带动楼市的热度！
2、连续4月上涨！买房真的要趁早！
再说房价上涨的事儿。这是自2020年10月份以来，南京新房房价连续第四次上涨。据国家统计局最新发布的2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据来看，其中1月南京新房价格环比上涨0.2%、同比上涨5%；二手房价格环比上涨0.5%、同比上涨4.7%。从最近几个月的房价走势数据来看，接下来南京房价大趋势或许依旧是涨势连连。
3、都市圈规划获批！未来利好可期！
除了房价稳步上涨之外，2月份《南京都市圈发展规划》正式获批。国家发展改革委发布公告：原则同意《南京都市圈发展规划》，南京都市圈或将迎来巨大变革！
南京都市圈是以南京为中心的经济区域带，位于长江中下游沿江城市地带核心地区，地跨苏皖两省，是中国首个规划建设的跨省都市圈，也是首个获得国家审批的都市圈。发展一体化或许将带来各地人才的互通互流，再加之南京最新的落户新政，未来南京作为都市圈的龙头城市，或将迎来一波人才购房热潮，点燃南京楼市的热度。
4、落户门槛放宽！“抢人大战”即将上演！
最后再来解读这落户新政。前段时间，南京市人民政府办公厅悄然在官网发布《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》，以进一步加快推动非户籍人口在南京落户。南京落户门槛进一步放宽，政策具体有4大重点：
①持有浦口、六合、溧水、高淳4区居住证，缴纳城镇职工社保6个月以上即可落户；②实现与苏州在积分落户时，居住和社保缴纳年限累计互认。在省内其他城市的居住和社保缴纳年限，申请落户时纳入南京市累计认可；③实施农村籍大学生来去自由的落户政策，学生在校期间，可以将户口迁回原籍，毕业后可以迁入就（创）业地；④探索与长三角城市群中具备条件的省外城市实施户籍准入年限同城化累计互认。南京将进一步优化人才落户、积分落户政策。
随着人口基数的增大，相信南京市场也将更加活跃。外来购买力的介入，或许会看到向上的趋势，未来楼市或将热潮如涌。
牛年刚开局，南京楼市就迎来这四重利好，买房人此时不进场，更待何时？
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九龙湖顶流红盘，金隅•紫京云筑二期即将加推！
金隅•紫京云筑位于百九中芯核心位置，占据江宁核心区稀缺土地和优质城市配套资源，受到众多塔尖改善人群青睐。
江宁的发展，以双龙大道为轴线，从南京南站-百家湖-九龙湖，是南京「南部」分量最重的发展轴线。原因无外乎：利好政策、交通优势、强有力的产业资源和人口导入，这些都是新城能够快速发展的关键。它也指向一个关键词：城建力度。如今，将整个九龙湖板块激活的，是2015年正式运营的地铁3号线和预计明年通车的地铁5号线（在建）。值得一提的是，金隅•紫京云筑离地铁站仅约200m，未来出行十分便捷。
（地铁3号、5号线路图）
与此同时，依托九龙湖湖景资源，九龙湖畔的房子，房价倍增是公认的事实。去年，九龙湖品质二手房成交价站稳4万/㎡+。此外，从景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城、百家湖1912，再到九龙湖商业中心（在建）、九龙湖湖滨天地、同曦万尚城、弘阳家居江宁店......9大商业体环绕，形成仅次于新街口体量的百九中芯商圈。
03
地段配套优越，“内功”同样优秀！
风起云涌的南京地产江湖，业内流传着“紫京传奇”，而这个传奇的缔造者，就是“京派地产大师”——金隅地产。金隅地产始终秉持匠心，有着高的认可度和业主回购率，打造的项目不用多，但足以彰显“大师”级别的实力。
项目摒弃传统住宅古典对称的设计手法，一至二层局部三层采用石材装饰采用公建化的处理手法，同步世界高端人居设计；南向约40%窗墙比市场罕见，大面积玻璃的高层运用与云、湖相映成趣，同时拓展了受光面，更大限度地引阳光入室；美学泛光系统，通过勾勒线条照明手法，局部少量用光，产生明暗变化描绘建筑肌理，使得项目整体与湖景、城市视觉界面完美契合。
（项目实景图）
在社区的规划设计中，金隅•紫京云筑从视、听、觉、行等多维度考虑，将城市景观、九龙湖岸线景观与社区园林景观充分融合，合理排布建筑与社区内的空间分配。将土地让渡于自然。在2019年第四届REARD全球地产设计大奖评选中，荣获居住类景观金奖。据悉，REARD GLOBAL DESIGN AWARD被称为“地产界奥斯卡”，是致力于推动地产设计不断创新的设计类专业奖项，中国首个接轨世界大奖--普利兹克建筑大奖的赛事。
值得一提的是，金隅•紫京云筑二期较于一期而言，园林景观资源更胜一筹。最大约82m楼间距，带来合理风速、充足光照及宽阔视野。此外，绿化覆盖率高达约52%，园林景观中分布着约600m环氧跑道、约2800㎡中心景观、城市会客厅、3大主题乐园、活力剧场等空间，全龄宜居。
（项目实景图）
继一期日罄后，市场上对于金隅•紫京云筑的加推呼声一直很高。稀缺湖景＋繁华商圈＋京派国企精工的现房，放眼全南京都十分稀少。据悉，金隅•紫京云筑二期建筑面积约120-170㎡城芯瞰湖现房大平层即将加推，感兴趣的买房人赶紧关注起来。
销售动态：
金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分别是金隅•紫京府、金隅•紫京叠院、金隅•紫京熙院和金隅•紫京云筑。金隅•紫京府住宅目前已全部售罄。
金隅•紫京叠院项目建筑面积约144-170㎡成品墅区洋房、建筑面积约230-380㎡山水叠墅。洋房27#、30#即将3月底加推，产品面积约144-170㎡，火爆臻藏中！
金隅•紫京云筑项目建筑面积约120-170㎡城芯瞰湖现房大平层，10月首开B地块1#、3#、4#号楼，共292套房源全部售罄，A地块566套房源，预计将于2021年二季度加推，敬请期待！
编辑：俞童
