总体而言，和以前“普天同庆”的火热行情相比，近期的扬州楼市，各大楼盘更多是“新盘入市，各凭本事”。有的开盘大吉，首开就去化9成，有的一个月卖5套，售楼处苦苦支撑。
在这样波诡云谲的行情下，来自生态科技新城的「新力·璞园」，却无视市场冷热，首开五栋楼共174套房，卖了170套，异常火热!以“首开去化九成”的战绩坐实了扬州现象级红盘之位!
不得不说，永远不能低估扬州买房人的购买力，更不能低估大家对于新力·璞园的厚爱。据小编了解，新力·璞园目前2、9号楼建面约106-131㎡低密纯洋房在售，均价15660元/㎡!
地段对于所有项目的影响，向来都是深刻而明显的。而一个好的地段更是能让优秀的项目借力直上青云。
这一点在新力·璞园上体现得淋漓尽致，因为大家都知道，这个项目所在生态科技新城，堪称今年扬州的楼市风口!
扬州东站正式通车，高铁新纪元超级引擎启动!而且除了正式运行的连淮扬镇铁路，未来还将有北沿江高铁、扬马城际两条线路接入扬州高铁站，扬州东站将成为名副其实的高铁枢纽!
要知道高铁作为城市发展的催化剂，对于城市功能的外拓、产业的升级，起着至关重要的作用!
同时高铁站附近的路网正在不断完善，烟花三月路、春风十里路等已经正式竣工通车，这些道路围绕扬州东站形成路网，进一步提升扬州东站枢纽的交通集散能力!
总面积约97万平方米的扬州软件园，建成后将依托高铁资源，对接长三角，带动苏中地区经济转型发展，成为生态科技新城的科技商务服务中心。同时将促进高技术人才集聚，为生态科技新城发展注入不竭动力。
目前扬州软件园意已经吸引了哈工大机器人集团长三角科创中心、航空研究院等高新产业入驻。
去年签约落户生态科技新城的项目，总投资达1008亿元，其中包括450米高的扬州中心!高阶圈层地标将带来大量高消费人群，刺激经济发展。
近期，生态科技新城与华润置地(南京)有限公司签署战略合作协议，计划于万福商务区扬州中心地块合作建设华润“超级MALL”项目。
项目包括超级购物中心、室内主题乐园、星级酒店等，打造辐射苏中、苏北地区目的性消费新地标。
有传言，这个超级MALL会包含「万象天地」，不过无论是否属实，超级MALL对于生态科技新城的居民来说都是一件大喜事。
未来扬州高铁站前，将形成“五大街区”：高铁商务街区、商业休闲街区、融媒体中心及文化演艺街区、世界美食之都体验街区、空中花园漫步街区，涵盖商业、文化、美食、旅游等内容。超级城市消费综合体即将到来!
同时将聚集人气，带动更多商业实体进驻!将更利于促进城市对于品牌招商的吸引力。
定位为“生态中心、交通中心、科创中心、新城市中心”的生态科技新城，迎来了自己的高光时刻。位于新城核心的新力·璞园，正在坐享板块爆发带来的红利。
先行交通 两横一纵
项目距离扬州东站仅约2公里，且“两横一纵”立体路网环绕：
一纵”南连沪陕高速北接京沪高速，“两横”分别为：一条是扬州主干道文昌路，贯穿城市东西向，一条是家门口的328国道，极大的缩短了城市的距离!
一城精粹 繁华尽揽
新力·璞园坐享广陵新城、江都滨江新城两城便利。项目周边汇集红豆万花城生活广场、弘阳商业广场、江都金鹰、佳源广场、江都大润发等综合体，形成泛都市生活商圈。
学府环绕 书香氛围
项目周围目前有三笑小学、杭集中学、育才小学东区校、新东方外国语学校等优质学府环伺，成就孩子更好未来!
省心医疗 保驾护航
项目附近，江都第三人民医院、江都人民医院、扬州妇幼保健医院都距离不远;
此外，附近万福路规划有扬州市妇女儿童医院，高铁商务区内也正在推动苏北医院合作项目，未来省心医疗，家人健康，保驾护航!
三园环抱 生态宜居
项目紧挨廖家沟生态公园、三河六岸生态公园、李宁体育公园，三园环抱;七河八岛生态资源环伺，绿意盎然。
想象一下未来住在这里的生活：每天有地方散步遛弯，各大商场看心情“翻牌”，不管开车往来还是铁路出行，都是大写的方便。不夸张地说，新力·璞园的“出门即达”，正是当下最流行的生活方式。
如果说，上面都是新力·璞园外在的优势。那么项目本身强劲的产品力，更是吸引诸多买房人下手的又一大理由!
容积率仅约1.4，建筑布局合理
目前扬州市场上，容积率低于1.5的项目很少，“高低配”流行，很多社区洋房和高层混杂。
新力·璞园的容积率仅约1.4，这样低的容积率，意味着小区里建筑面积更少、居住人口更少，人均能享受更多绿化面积、更多公用设施。
同时，因为容积率较低，新力·璞园住宅层数只有6-8层，打造的是一座纯粹的的低密改善洋房社区。整个小区都是洋房，楼间距也很开阔，不会有高层建筑带来的压抑感。
全龄段社区，带给生活全新体验
在绿化上，项目汲取新加坡花园城市的灵感，将“现代、健康、自然”融为一体，打造沉浸式全龄化园林，“一环一纵双轴”串联七大景观。
小区内绿化率达约35%，所有草坪均采用双季草皮。
项目精心打造全龄段社区，包括长者乐园、儿童乐园等，每一个年龄段的璞园业主都能在社区找到属于自己的生活主场。
一梯两户，更加便利私密
新力·璞园采用了一梯两户设计，能够使用电梯的人数不多，业主出行不用花费太多时间等待电梯，不嘈杂不拥挤，实际居住的时候会更方便、舒心。
优质物业，承载包容与爱
买房一阵子，物业一辈子，物业因素在购房者买房时考虑的占比越来越高。
新力旗下的所有的住宅均由新力物业直管，新力物业位列中国物业TOP34，布局全国13省，匠心打造360°悦服务。
惊喜的是，新力物业还是国内唯一拥有双季草坪种植养护技术的物业公司，直观来说，未来新力璞园的草坪，是可以媲美高尔夫球场草坪呈现标准的。
不得不说，新力·璞园给大家的不只是一个住所，而是一种全新的生活方式。
社区全面优越，户型空间更精研考量，为产品力加持高光。
再次强调，项目正在热销，整个小区仅剩140套左右房源，抢手程度可以想象!
新力·璞园户型建面约106-131㎡，得房率约85%。
户型遵循大面宽的人性化布局，采用宽厅设计，最大面宽近13米，餐厅、客厅双厅连通，南北通透，未来业主入住后，生活体验感会更好。
雅园 建面约106㎡(三室两厅两卫)
约106㎡的户型面积匹配的却是130+的功能区，三室两厅两卫+大南向阳台，户型方正，浪费面积小利用率高的飞机户型;
南北通透，三开间朝南，得房率高，洋房产品的优势体现地淋漓尽致!
独立的入户玄关、小户型很难遇见的两卫设计、三个卧室都可以放置1.8米的床，且三个卧室加餐厅都配有飘窗设计，使用率超值!
璟园 建面约120㎡(四室两厅两卫)
四室两厅两卫+南北双阳台，户型方正，四开间朝南，朝南面宽达到了约13米!尺度足够奢适!
南北通透，三开间朝南，得房率高，洋房产品的优势体现地淋漓尽致!
独立的入户玄关、小户型很难遇见的两卫设计、三个卧室都可以放置1.8米的床，且三个卧室加餐厅都配有飘窗设计，使用率超值!
客厅和书房、主、次卧三开间均朝南，并设置了南向双阳台，南向次卧飘窗，一眼望过去的大尺度!
厨房采用空间利用率最理的L型设计，整体厨房台面采用的是无缝一体化人造石台面，台盆还设计了台下盆，上下分体式的橱柜，大大增加了厨房的收纳空间。
一句话概括新力·璞园的户型：公共空间阔绰，私密空间舒适度高、私密度强。不夸张地说，这样一套房子，可以满足家庭成员的各种需求。
对于新力·璞园这样的住宅，还是低密、纯粹的洋房区，跟你抢房子的不仅是各路买房人，更是时间!
据了解，目前项目正在持续热销中，建面约106-131㎡洋房产品在售，均价约15660元/㎡。
（编辑 悠然）
