其中最火的当属南京的“陆家嘴”板块——江北核心区，住宅市场向来“狼多肉少”一房难求，无数人挤破头最后还是一场空。不过我们刚刚得知，核心区又有新房源即将在春节前加推！
根据最新消息，江北核心区唯一洋房盘栖樾府预计最快月底加推，据了解本次项目将加推樾苑（B地块）5幢、7幢、10幢、11幢、12幢，和苑（C地块）1幢、2幢、6幢、7幢、9幢、10幢、12幢，累计252套低密度洋房产品，建面约104、116、135㎡三大户型都有！
要知道，在此之前栖樾府每次开盘都是当日售罄，明天起开启报名！自1月23日9点-1月25日9点，持续2天！为何这家江北洋房盘会如此火爆？背后主要关乎几点原因：国际健康城板块优势+稀缺低密属性+硬核产品。
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面向国际价值凸显
南京高净值人群全新标地
众所周知，作为江苏目前唯一的国家级新区，近年来众多资源正持续不断地向江北新区倾斜，甚至在2020年末，江苏省办公厅发文声称，将举全省之力，推动南京江北新区高质量发展！这也决定了江北核心区这一规划高度超越河西的板块。而在江北核心区范围内，国际大健康产业、国际教育配套、国际法治园区配套三大国际配套则聚集在国际健康城。
为何越来越多的高净值人群密切关注国际健康城？作为南京规划打造的首个涉外区域，国际健康城内聚集性的为涉外人员打造了包括国际医疗机构、国际法治园区与国际学校等一系列国际级配套设施；而另一方面，这三大公建配套也为国际健康城带来了国际医学专家、国际律政精英、国际教育专家三大高端人才对应的住房需求。
这就是国际健康城成为江北的核心富人区的逻辑所在。包括江北CBD正核在内其他南京任何板块在内，都无法企及国际健康城的优势。
优势1：国际大健康产业
包括南京鼓楼医院江北国际医院、中英精准医学研究转化中心、国际名医诊所、南京大学伦敦国王学院联合医学研究院、精准医学研究中心、伯克利-南京研究中心、剑桥大学南京科技创新中心、哈佛大学BIDMC国际医院、中美长木消化肿瘤研究中心等医疗设施，这些都是国际前沿医学服务中心，就在栖樾府项目周边。
国际健康城医疗资源分布
优势2：国际教育配套
托马斯国际学校就在项目北侧，规划中的江北国际学校在项目南侧。此外，南丁格尔护理学院、鼓楼幼儿园江北分园、南京一中新校区等都在江北附近。此外，距栖樾府旁300米处还规划有一座小学，计划引进优质教育资源，未来值得期待。
托马斯国际学校效果图
优势3：国际法治园区
全国首个法治园区落户江北核心区，未来将打造为国家级法治高地，南京“两庭五院”机构将全部入驻此园区，包括第三巡回法庭、“一带一路”国际商事法庭、南京海事法院、江北新区检察院、浦口区人民检察院、南京环境资源法院、南京知识产权法院。此外，11家境内知名律师事务所，以及来自台湾地区的法律事务所已落地入驻，来自日本、美国等数家著名律所正申报进驻。
效果图
优势4：交通要道密集
核心优势更体现在交通。作为江北核心区价值高地，国际健康城享有最密集的过江通道分布，长江隧道、汉中门过江通道、扬子江隧道、建宁路过江通道，平均每2.2公里就有一个过江通道。而将其串联的江北大道快速路临近栖樾府，驾车出行十分便利。
除此之外，项目紧邻南京地铁10号线龙华路站、南京工业大学站，乘坐地铁可前往南京各区；目前，地铁11号线已经开工建设，规划中的地铁4号线北延段和15号线不日也将开工建设。
效果图
医学、教育、律政，三大资源在此汇集，交通畅达。由外及内，最特殊的配套资源为栖樾府定义了一套超然于市井的区位价值；由内及外，资源吸引的高净值人群为板块提供着全方位要求更高的购房客群。
这也直接导致开发商对板块价值十分认可！越来越多全国性房企逐鹿于此，卓越和栖霞建设便是典型的代表！栖樾府由卓越与栖霞建设两大品牌房企共同开发。产品定位卓越旗下高端产品系——卓系，定位之高端也足以见得对土地价值的重视！
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多维产业聚集
南京下一个「富人区」
配套优势的突出，最直接的结果便是多维产业的聚集，而产业的聚集更是直接推动人才、人口的吸附效应，这一点南京河西已经是成为现实的案例。
河西何以成为南京当下的「富人区」？近10年来，现代金融、总部经济、信息服务、文化体育、软件研发、商务办公和旅游会展等大批产业不断在河西聚集，将南京高净值人群吸引到河西。因此尽管河西景观不如玄武、教育不如鼓楼、商业不如秦淮，但产业最终决定了河西的住宅价值高度。
未来，从2020年向后推10年，你会发现国际健康城将成为江北核心富人区。
国际健康城效果图
国际精准医疗中心、南京“两庭五院”、江北新区国际学校与托马斯国际学校将聚集国际医学专家、国际律政精英、国际教育专家三大高端人才，国际级医疗机构服务加持，未来江北CBD高净值人群一定会瞄准国际健康城。
珍稀从何而来？关注土拍的朋友很清楚，去年下半年，南工大板块可谓疯狂“出货”，而长期以来江北新区基本不卖地的只有两大板块——CBD正核和国际健康城。一方面这是新区将打造国际健康城打造为高端板块的决心，另一方面也凸显了栖樾府作为国际健康城住宅项目的稀有属性。
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90%高得房率+品质精装
栖樾府低密稀缺洋房致敬改善生活
栖樾府共打造楼高11层的小高层产品与洋房产品。相较于项目周边清一色的高层住宅，栖樾府打造的5-6层洋房产品，在板块内尚属绝无仅有。
项目共分为ABC三个地块，规划40栋住宅，对比周边项目容积率大多在2.4以上，楼层高度以25层以上为主。栖樾府以1.5的容积率，成为板块内首个纯低密住区，更是目前周边区域楼盘中容积率最低的项目。
低密是改善的必备要素。栖樾府即将加推的是6层真洋房产品，面积段为约104-135㎡。其中104㎡为三房两卫，116㎡和135㎡户型为四房两卫，得房率最高达到90%，关注度颇高。
建面约104㎡户型图
建面约104㎡三房两卫户型：宽阔U型厨房搭配宽阔餐厅、客厅一线贯通，成为房间最核心的社交区域，三开间朝南最大限度满足空间采光和通风需求，主卧套间设计更加私密，体现高端尊贵感。
建面约116㎡户型图
建面约116㎡四房两卫户型：在建面约104㎡户型基础上，116㎡户型多出来的房间可做会客厅、偏客厅，也可打造书房等功能空间。以都市生活为核心，承载更多场景需求。
建面约135㎡户型图
建面约135㎡四房两卫户型：客厅为7米超大横厅设计，尺度全江北乃至全南京都堪称少见。与横厅设计相伴而来的是大尺度阳台，采光性能进一步上升。
栖樾府装修交付标准极高。为了保证品质、给业主舒适的居住生活，除了中央空调、地暖、新风系统三大件以外，更是使用了高仪、杜拉维特、西门子、摩恩、科勒、日立等国际一线品牌。此外项目还打造了“全空间奢装美学”概念，所有公共部位也均为精装修交付。
装修标准
在景观打造方面，栖樾府截取青龙绿带部分景观节点引入社区内部，与整条绿化带形成景观串联，使其成为项目的后花园。
实景图
此外，栖樾府内部以「中心花园+活力空间+宅间花园」为空间结构，打造全时可享、全龄乐享的景观体系，包含活动、游戏、修身、康体、交流等场地。值得一提的是，项目配备了生活美学馆，这也是区域内唯一自带圈层会所的社区，美学馆内有恒温泳池、瑜伽室、健身房等设施，非常高端。
圈层会所实景图
总的来看，项目作为目前江北核心区唯一低密房源，可谓卖一套少一套，无论是其坐落的位置属性，还是超高的产品品质，可能未来周边也难有住宅项目与之匹敌，而项目在春节前即将再次加推6层洋房产品，户型建面104-135㎡，对于改善有着高要求的客户，不妨亲临现场实地考察！
VIP LINE：025－6985 0888
地址：江北核心区七里河大街与江北快速路交汇处
编辑：俞童