投资市场上真正可靠稳定的产品极少！股票起起伏伏如过山车，一些p2p理财产品也频频出现跑路事件，住宅市场调控升级，让很多人失去了购房资格。
眼看着手中的资金不断贬值，在投资渠道变窄的时候，公寓因为总价相对较低、不限购不限贷等优势，受到了很多投资者的青睐。
几乎每个大中城市都有公寓产品，但是能真正帮你打赢资产保卫战、抗通胀并实现收益的，也只有核心城市、核心区域的优质产品了。
壹
选对核心城市，认准核心区域
南京——长三角区域唯一的特大城市
南京是长三角唯一特大城市，在长三角地区中是仅次于上海的商贸中心城市和区域性金融中心，总部经济排名全国第七，2019中国城市营商环境综合评价排名第6位，越来越多的企业选择在南京成立或来到南京，越来越多的人来到南京发展、扎根。
南京也是江苏的教育文化中心，高校数量及高校人数远超其它地级市，在全国排名前列，近年来，大中小学数量不断增长，为这座城市注入了源源不断的活力。
贰
板桥新城——南京高速腾飞的核心板块
01
板块发展加速度，区域提升全面化
板桥新城是南京政府重点规划的八大新城之一，是新南京人落户的“第一站”。
板桥紧临河西鱼嘴板块，与主城区咫尺之隔！砥砺发展十五载，板桥新城已全面建成以莲花湖公园为中心的核心区，域内道路成网、绿地成片、项目成形，配套设施不断完善，一座滨江临湖的生态宜居新城快速崛起。
目前，板桥常住人口40万余，而随着大量外来人口的不断流入，需要吃饭、购物、休闲娱乐，孩子还需要教育培训，这就为板桥地区的房产和消费带来了很大的流量！
为了推动板桥发展，区域还规划打造国际足球小镇，面积约735.89公顷。目前， 南京国际足球小镇正在开展拆迁和基础设施建设，另外还规划一处星级酒店（限高150米），与河西鱼嘴商务区遥相呼应。
▲S2宁马城际部分线路图，规划图原图来自南京市规划局
随着区域规划利好不断，板桥今年土拍不断升温，溢价率重回高位，众多知名开发商逐鹿板桥，G14地块经过191轮鏖战，楼面价15253元/㎡，G18板块楼面价高达15453元/㎡。板桥正在得到越来越多眼光的注视，房价上涨预期较高。
02
双城地铁确定开建，区域交通强势升级
去年底，南京市政府和安徽马鞍山市政府共同将宁马城际铁路项目上报国家发改委，而《长江三角洲一体化发展纲要》的发布，则标志着宁马S2城际加速落地！目前马鞍山段拆迁正式启动，预计2025年前开通！
宁马城际起于南京中华门，途径板桥新城无缝对接7号线直达市区。另外，宁芜铁路外绕正式签约，预计年内开工建设，既有线路改建8号线，成为南京、马鞍山两市百万人潮聚集地。
此外，9号线二期将由河西鱼嘴CBD地区向板桥中心区延伸；规划中的16号线将加强板桥与主城之间的快速联通，并填补板桥新城内南北客流走廊，必然为板桥带来源源不断的人潮。
叁
选对权威品牌，认准优质产品
选对区域后，买房就要选择大牌房企，选择有实力、有保障的开发商，而新城控股则是入驻板桥的上市标杆房企之一。
01
新城吾悦——中国体验式商业引领者
经过27年的发展，新城控股集团已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团，荣获新华社民族品牌工程，位居地产行业10强！
吾悦广场作为新城控股旗下旗舰型城市综合体项目品牌，截止到目前，新城吾悦进驻城市数量达107个，布局了136余座吾悦广场，每一座吾悦广场的开业运营，都在缔造城市繁华新中芯！
02
南京雨花吾悦广场——板桥区域内唯一商业综合体
雨花吾悦广场是南京第三座吾悦广场，总建筑面积约26万方，是一座集12万方国际购物中心、特色风情商业街、高端酒店式公寓为一体的大型一站式城市综合体，五层生态立体停车楼，屋顶生态主题花园等创新元素，吃喝玩乐购一站式满足，将打造成南京首个全业态湖景旗舰综合体，也是区域内唯一的体验式大型商业综合体!
海底捞、星巴克、孩子王、桂满陇、星轶影城等国内外百余大牌及首进板桥品牌签约入驻，生活休闲一站式满足，并将于11月27日成为南京第二座开业的吾悦广场。
肆
酒店式公寓可落户引发关注，南京未来或紧跟步伐！
从2019年起，各项政府文件及政策多次提及放开落户限制，在今年4月，浙江修改《户口规定》：酒店式公寓可以落户，5月1日起实施。
其实，买酒店式公寓落户这类政策不是新规，过去几年来，不少城市放宽落户条件，诸如长沙、佛山等，以吸引人才留住人才。
浙江省的新政，让不少人产生了猜想，作为长三角度是群内邻省的江苏，同样是省会的南京会不会未来在落户政策上，也跟随风向，逐步、有序放宽落户政策呢？甚至有人大胆猜测：南京未来会不会也出台公寓落户政策？毕竟目前在南京买公寓是不限贷不限购，而且公寓价格远低于住宅价格，假如真的出台相应政策，就能极大降低买房落户成本！
伍
南京优质酒店式公寓产品稀缺！目前公寓买房门槛较低
南京市场，高端的酒店式公寓，均价大多在3.7万/㎡；其中，河西南岸的雨花吾悦广场，酒店式公寓的精装均价只有1.2万/㎡左右，首付35万起，户型面积约62㎡，买房门槛非常低，是外地人和年轻人落户南京、尽快上车的优选。
南京部分酒店式公寓价格一览
雨花吾悦广场坐拥莲花湖畔最后一块商业用地，各项配套不断升级，是南京稀缺的房价洼地！无论是相对于已经涨到高位的其它城市房价，还是相对于南京本地高端公寓价格，雨花吾悦广场的酒店式公寓其实还存在上涨空间，未来投资潜力也是值得期待的。
此外，南京市场上，优质的酒店式公寓也相对较少，部分公寓还是商办性质公寓，不能通上下水，不适合人居住。所以，真正的酒店式公寓，仍然是不少买房人争相选择的优质项目。
陆
瞰湖精装公寓热销全城 成交套数全市TOP5
吾悦SOHO坐享莲花湖自然资源，智能家居设计，安全无忧，品质生活。科技人居，安全无忧，奢享品质科技生活。
雨花吾悦广场瞰湖精装公寓，坐享莲花湖绝版自然资源，莲花湖美景一览无遗。精装交付房源，装配智能门锁，安全无忧，鼎立26万方综合体之上，下楼即享繁华，办公居住皆宜。其商住两用、百变空间、自由组合、不限贷不限购等优势，成为抵御通胀、保卫财富的投资佳选，成为刚需和外地普通人定居都市的最后机会。
吾悦公寓自开盘以来热销全城，2019年位列区域销冠，2020年1-7月公寓成交套数位列全市NO.5，堪称投资性价比之选。（统计日期：2020年1月1日-7月31日 数据来源：365智库）
为了让广大购房者能更加省时省力省心，买到心仪的房子，参与或组织看房团是一个非常好的选择，跟着有同样置业计划的朋友一起去看房，同来同回，还能互相交流意见。
而雨花吾悦广场针对本地或外地看房团，也推出了专车接送、免费午餐的看房活动，营销中心还有精彩活动可观赏，便捷、轻松，营销中心外还有莲花湖公园可以游玩，不容错过！
雨花吾悦广场
贵宾电话：：025-6963 9999营销中心：雨花台区板桥新城新湖大道金地体育公园1号（莲花湖公园旁）
新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，截至2019年末，总资产超人民币4600亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现更高质量发展，奔向世界500强。2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往！
