江山汇悦山府基本信息
参考均价 32968-35499元/㎡
咨询电话 400-8181-365转163504
项目地址 南京市鼓楼区燕江路201号（地铁3号线上元门站）
售楼地址 南京市鼓楼区燕江路201号，江山汇金商务楼D座1楼
区域 鼓楼区
开发商 南京宁华世纪置业有限公司
销售许可证
2017100158
代理商 南京蓝风房地产投资顾问有限公司
江山汇悦山府建筑信息
土地使用年限 住宅70年；商业40年
总建筑面积 101226.79㎡
占地面积 27470.48㎡
总户数 673户
项目特色 地铁沿线 低密居所
建筑类别 高层,小高层
装修情况 毛坯
江山汇悦山府物业类型
物业类型 住宅
容积率 2.5
得房率 18层78% ；7层88%
物业费 1.9元/㎡/月
车位信息 地上20，地下796；约1:1.14
物业公司 南京银城物业服务股份有限公司
绿化率 32%
江山汇悦山府介绍
江山汇项目由南京宁华世纪置业有限公司倾力打造。宁华世纪是国有重要骨干企业、世界500强（2016年排名第217位）之一中国华能集团旗下成员，主营房地产开发、房产销售、商业运营管理、酒店管理及物业管理。
项目坐落于南京市鼓楼滨江板块首席位置，北临长江，东接幕府山，中通中央北路，形成“一江一山一路”的汇合之势。坐望辽阔江面百舸争流，雄踞主城交通商业中轴，俯瞰1300万方慕燕风光。项目将聚合“品质住宅、甲级写字楼、超五星级酒店、精品商业、酒店式公寓”等多种业态，致力打造南京滨江板块最璀璨的城市综合体，成就南京城市新名片。
项目2015年正式命名为“江山汇”，规划用地面积16万平方米，出让面积10.5万平方米，总建筑面积逾65万平方米。其中地上建筑面积45万平方米，地下建筑面积约20万平方米，项目总投资逾70亿元。在建部分由A、B、C、D、E五幅地块和中央景观轴组成,包含商业、办公、酒店、公寓、住宅和城市观江平台六大功能。
其中，C地块住宅组团作为江山汇项目首推的产品，将规划打造成为高品质山水华宅——悦山府。其占地约2.75万方，建筑面积约10.1万方，规划共673套，建筑面积约80—140㎡，绿化率约30%，容积率约2.5，属于低容积率、高绿化率的山水华宅。C地块小区一共9栋住宅，住宅部分总户数673户，其中1#和2#为7层的稀缺多层洋房，3#—9#为18层的小高层住宅，10#为独立商业，1#、2#、3#、4#包含底层商业。商业总建约4580.5平米，整个小区设有三个出入口，并采用人车分流设计，主入口设计在宝塔桥东街，其他两个次入口设计在燕江路和小区东侧。车位配比约1:1.14，总车位818，地下车库为两层设计，“开发商以高成本建设负二层车库，为业主后期停车的便利性做出了巨大的改善，将地下车位采用负二层车位设计，均为平面车位，无机械车位，这是在目前住宅市场上是极为罕见的。
楼栋开盘信息
首开2、3、6、7、8、9号楼 开盘价格 32968-35499元/㎡
开盘时间 2017-12-24 交付时间 2018-12-31 本期户数 427
交付标准
毛坯
物业类别
住宅
建筑类别
小高层
项目动态：
2018年04月16日
4月21日365淘房看房团将走进江山汇悦山府，欢迎报名。项目在售2、3、6、7、8、9号楼房源，面积为79、93、96、139㎡，拟交付时间为2018年12月，均价32968-35499元/㎡，具体一房一价，接受公积金贷款。意向购房群QQ为653160108，欢迎入群讨论。
