捡漏好房推荐
小区名称：太湖雍华府
房源面积：115㎡
房东报价：业主报价175万可谈，首付1.5成26万
装修情况：精装修
主要配套：4号线二期、新吴万达、无锡新区站、新安实小、新安中学等
房源亮点：双阳台、精装修拎包即住、次新小区
房源不足：过道可能影响到使用面积
房源还有议价空间，具体情况可以点击小程序咨询置业顾问，了解详细信息：
房源户型解析
本次推荐的房源是约115㎡4室2厅的户型，位于次新小区太湖雍华府。
三房设计，整体布局较为方正，各个房间形状规整；动静分离，私密性较强；餐客厅一体，厨房正对餐厅，动线流畅。客厅空间较大，活动空间、会客空间充足。
业主希望售价175万，单价约1.52万/平。在二手房网站上，小区目前挂牌均价为1.89万元/㎡。
小区同面积段精装修房源挂牌价约1.8万/平。今天这套房源相较同小区市场价少了30万左右，单价便宜了近4000元/㎡，价格可以谈。
装修情况
该房源装修情况如下：
太湖雍华府建面约115㎡房源装修实拍
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小区情况
太湖雍华府位于新吴区清晏路与宁和路交汇处东北侧 ，附近生活配套成熟。
小区位于新安中学北侧，附近还有隽溪幼儿园、新安中心幼儿园、新安实小、新吴区幸福外国语小学等多个学校，接送孩子上下学方便。
太湖雍华府西侧不远就是新吴万达，满足购物逛街需求。此外小区靠近在建的地铁4号线二期菱湖大道站，未来开通后出行会更加便利。
小区整体容积率约为2.0，绿化率约为35%，环境较好，并且是次新房小区，品质较高。
首付和月供情况
业主希望售价175万，首付26万。按目前首套商贷3.05%，等额本息贷款30年来算：
贷款149万，利息总额约78.60万，月供6322.15元。
自身贷款情况可以点击下方贷款计算器一键计算月供、总利息。
