捡漏好房推荐
小区名称：金科东方王榭
房源面积：86.69㎡
房东报价：业主报价130万可谈，这个单价1.49万/平，首付20万
楼层情况：高层非顶楼
装修情况：精装修
主要配套：梁溪万达、哥伦布广场、广益木林综合体、锡山八佰伴、睦邻菜场、地铁2号线广益站
房源亮点：精装修拎包即住，生活商圈成熟
房源不足：过道可能影响到使用面积
房源还有议价空间，具体情况可以点击小程序咨询置业顾问，了解详细信息：
房源户型解析
本次推荐的房源是约86.69㎡4室2厅的户型，位于次新小区太湖雍华府。
三房设计，总体设计较为方正，房间没有异形角落；客厅连接的阳台面积适中，可以满足日常生活需求；入户门厅设计了过道，形成了一个过渡空间，具有玄关的功能，提高了私密性。
业主希望售价130万，单价约1.49万/平。在二手房网站上，小区目前挂牌均价为1.89万元/㎡。
今天这套房源相较同小区市场单价便宜了近2000元/㎡，价格可以谈。
装修情况
该房源装修情况如下：
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小区情况
金科东方王榭位于梁溪区广益路与广桐路交叉口西南侧，附近生活配套成熟。
小区附近有万达广场、广益哥伦布、五洲国际广场、锡山八佰伴等多个商业配套，附近还有多个菜场，生活配套成熟。
金科东方王榭是2010年左右的小区，物业是金科自营，管理水平较高。社区内是人车分流设计，楼间距较大无遮挡，采光较好。小区内绿化率比较高。
首付和月供情况
业主希望售价130万，首付20万。按目前首套商贷3.05%，等额本息贷款30年来算：
贷款110万，利息总额约58.02万，月供4667.36元。
自身贷款情况可以点击下方贷款计算器一键计算月供、总利息。
