大批业主割肉卖房！
无锡这些房源被捡漏！
无锡大量二手房业主，为了成功卖出房源，纷纷将自己的房源降价，有些相较挂牌当初降了四五十万。
例如，九龙仓碧玺一套建面约216.93平的房源，降价54万后成交。这套房源建面约216.93㎡，最终成交总价为496万，单价22865元/平。
该小区目前的挂牌均价为2.8万元/平，今年成交的其他房源也在2.5-2.8万元/平左右，还有一套房源以3.5万/平的价格成交。
也就是说，这套房源相比均价低了6千/平，被成功捡漏！
无独有偶，玉兰花园东一区一套房源，降价30万，以总价550万，单价20504元/平的价格成交。
作为无锡老牌豪宅小区，近90天的挂牌均价为2.6万/平，成交均价约在2.4万/平。
也就是说，这套房源相较小区的成交均价来说降了近4000元/平。
另外，恒大悦珑湾一套建面约143.87平的房源降价40.1万成交，均价21193元/平。
该项目在今年上半年，成交均价在2.8万/平左右。也就是说这套房源相比上半年降了7000元/平，被成功捡漏。
除了举出的例子外，还有一大批房源都出现了降价成交，58万、49万、39万……
无锡现在大量二手房降价成交。为了帮助大家了解无锡1000+二手房的真实价格，我整理了各大小区的成交情况。
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无锡1000+二手房真实成交价格
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情况出炉！
无锡二手房市场真实成交…
目前在诸葛找房上，无锡二手房挂牌量约有13.6万套，新上房源1280套，降价房源457套。相较于两个月前的15万套已经少了1.4万套左右。
11月4日-11月10日，无锡的二手房成交1018套，再次突破1000套！
而近十周的平均成交套数为839套，这一周的成交高于平均水平21.3%！
在利好的推动下，无锡的二手房成交延续了10月份的走势，成交情况喜人！
在近90天成交中排名中前8的小区中，不少都比前90天成交要更好。
排名第一的阳光100阿尔勒近90天成交34套，比前90天的21套多了13套。此外，太平洋城中城比之前多了4套，中海凤凰璟园二期比之前多了2套，宝能城比之前多了7套，时代城（锡溪名邸）比之前多了3套。
除了以价换量的因素外，这部分成交较好的小区都有一些共同点：
1、价格是影响成交的重要因素
影响流通性的因素很多，价格占据首位。这部分成交较好的小区，均价在区域内都比较低，房东也给出了足够的诚意。
2、房源较新，品质相对较高
这些小区的房龄普遍不是特别高，居住体验比较好，并且贷款难度也比较小，物业管理水平也较好，很多人都会选择购买这类房源。
3、周边配套相对完善
交通、商业等配套对于生活体验的提升是十分明显的。这部分卖得好的二手房小区，周边的配套都比较完善。例如华润江南府北区和长泰国际社区附近有荟聚以及2号线地铁站等、阳光100阿尔勒附近有阳光里街区、省锡中西漳分校等……
除了这五个小区之外，还有哪些小区90天销量较高？哪些小区90天内卖不动？我们整理了二手房成交量榜单，供大家参考。
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逆势上涨！
这批小区房价悄悄涨价！
虽然市场正处在以价换量的阶段，但仍有一批小区逆势上涨。
这批小区大部分房源都出现了涨价成交的情况，近90天成交均价与前90天成交均价相比涨了不少，有的小区涨幅甚至达到了70%。
以毛湾家园来看，该小区近90天成交均价为9390元/平，前90天成交均价为6425元/平，涨幅达到了46.3%。
具体到房源来看可以发现，最近成交的5套房源中，有4套的成交价格都比挂牌价高了十几万。
无独有偶，民丰西苑也有不少房源成交价格出现上涨。数据显示，该小区近90天成交均价相比前90天上涨了53.0%。最近两套成交的房源也都比挂牌价高了十几万。
