重磅！
江苏33条新政发布！
涉及公积金、落户、入学
以旧换新、房票等等！
同时提及指导银行调存量房贷利率！
本次江苏出台的33条新政，和房地产相关的非常多，并且相较去年出台的新政力度更大！
本次新政重点如下：
1、公积金贷款再放松
支持职工在实际工作地租房提取公积金；
支持将职工一定期限内的租房提取金额与个人账户，合并计算家庭住房公积金可贷款金额；
提取公积金用于自住住房电梯新建和更新改造，政策支持范围扩大到本人及配偶双方父母。
也就是说，之后公积金可贷款金额的计算方式将会发生变化，个人可贷款金额可能会提高！
2、扩大房票购买范围、放大以旧换新等，盘活存量房源
集成政府奖励、购房补贴、房企优惠等政策，支持各地因城施策扩大房票购买不动产范围；
统筹推进回购、直接补贴、中介帮卖等模式，放大住房“以旧换新”政策效应；
积极推进城市更新，稳步实施城中村改造，采取房票和收购存量住房等用于安置。
3、放松入学条件、扩大高中招生规模
探索逐步扩大免费教育范围，实施多孩家庭子女入学（入园）“长幼随学”。
有序扩大普通高中招生规模。
4、落实全面放开落户限制
5、优化供应结构，要求市场多供应好房子
加快建成一批品质优良、数字化智能化的改善型住宅。提升新建建筑中星级绿色建筑比例，加快既有建筑和市政基础设施节能节水降碳改造；
允许已出让未建设的存量住宅用地建设改善型住宅。按照国家有关部署，取消普通住宅和非普通住宅标准。按照“以房定地”原则，优化土地供应规模和结构。
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该政策是8月底刊发，因此此前已召开过一轮新闻发布会！
在第一场发布会中也涉及到了多个方面，包括承诺指导商业银行依法有序调整存量个人贷款利率、以及保交楼政策等！
此前，曾有官媒透露，存量房贷即将下调。
据市场传出的消息，有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担，提振消费。
不久后，又有消息传出，存量房贷将分为两步下调，共计将下调80个基点左右。
目前，无锡的房贷利率是首套3.15%，二套3.65%。
如果存贷利率下降后，能省多少钱呢？我们按最理想的情况，直接下调到和当前的新房利率相同，以贷款100万，等额本息，30年还款期限来算：
房贷利率4.2%，30年总利息款为76.05万元，月供4890.17元；
房贷利率3.15%，30年总利息款为54.71万元，月供4297.37元；
对比来看，利率从4.2%下调到3.15%，贷款100万，每月月供可少还600元左右。
不过，每个人的贷款情况都不相同，这里也只能给到一个例子。以你自己的贷款情况来看，如果房贷利率下降的话，能省多少钱呢？点击下方小程序即可一键计算房贷~
你对江苏出台的这一新政怎么看呢？欢迎留言讨论。
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