《征求意见稿》明确，从严控制新建超高层建筑。城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑，其中城区常住人口100万以下城市严格限制新建100米以上建筑，城区常住人口100万～300万城市严格限制新建150米以上建筑。城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。
万科吾山
位置：鼓楼区三环东路五山公园梅花坞畔。
价格：23500元/平方米。
物业类别：洋房、叠拼、合院。
特点：徐州万科十年创新之作，主城区低密山居墅院作品。项目对标国际奢华酒店安缦及虹夕诺雅的产品理念，以约1.1的超低容积率，利用地势高差打造错落有序的当代东方建筑排布，塑造徐州独特的现代自然居所。
半山悦景
位置：云龙区徐海路388号。
价格：21000元/㎡。
容积率：1.3。
特点：周边配套资源丰富，包括徐州解放路小学城东分校、徐州医科大学附属医院分院等。项目主推160㎡四居，是一个多层产品，适合追求高品质生活的家庭。
三盛·汝悦未央
位置：鼓楼区龟山南路（龟山汉墓东南侧约100米）。
价格：18200元/㎡。
容积率：1.5。
特点：项目自建一所约4000方的公立幼儿园，周边还有多所中小学，教育资源丰富。此外，项目东北侧是规划中的全球医疗中心，占地面积约65亩，总投资约100亿元，医疗配套完善。项目主打低密洋房，居住环境舒适。
梧桐公馆
位置：位于徐州市铜山区凤凰山公园南侧。
特点：该项目提供低密度纯洋房，均价约为12200元/平。户型多样，包括129㎡和143㎡的户型，均为1梯2户设计。部分楼栋为11层，部分楼栋为9层，整体居住密度较低。
配套：项目周边配套设施齐全，包括商业综合体、教育资源和自然景观等。
娇山府
位置：位于徐州市铜山区华山路与凤湖路交汇处向北200米路东。
特点：作为娇山湖板块内唯一的低密电梯纯洋房社区大盘，娇山府致力于打造低密度、高居住品质的生活社区。项目提供多种户型选择，包括110㎡、109㎡和125㎡的户型，均为7层洋房设计，1梯2户。
配套：项目南侧配有4万方的商业综合体，东侧在建的娇山湖水街将成为徐州市最大的商业水街。此外，项目周边还有丰富的教育资源和自然景观。
鼓楼紫云府
位置：位于徐州市鼓楼区天齐南路万科城东侧。
特点：鼓楼紫云府作为徐州市区三环内唯一的低密度纯洋房社区，备受关注。项目容积率仅为1.1，居住舒适度极高。项目提供多种户型选择，包括118㎡、138㎡和166㎡的洋房户型，均为6层设计， 一梯两户。
配套：项目周边配套设施齐全，包括公交站台、商业中心、医院等。同时，项目距离市中心商圈较近，出行便捷。
其他低密度洋房项目
华建溪棠：该项目以现代东方的设计理念，为徐州市民呈现了一处山水融合的低密度住区。具体户型和价格信息可能因市场变化而有所调整。
新城区的多个地块：如汉风青年路小学分校北地块、新城区大龙湖地铁站北地块等，这些地块规划为城镇住宅用地，且容积率较低，未来有望打造成为低密度洋房项目。
当下在徐州，要么不买房，买房要考虑的因素真的挺多的！你觉得徐州哪个楼盘适合入手？留下你的观点！
